Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Slåttavikveien 37 - En flott fritidseiendom ved Ansnes, Hitra. Velkommen til Slåttavikveien 37 - En flott fritidseiendom ved Ansnes, Hitra.
Fasade - Tilbygg ferdigstilt i 2020. Fasade - Tilbygg ferdigstilt i 2020.
Veranda med gode solforhold og flott utsikt. Veranda med gode solforhold og flott utsikt.
Fra eiendommen har man kort vei til sjøen og naustet (ca. 120 meter). Fra eiendommen har man kort vei til sjøen og naustet (ca. 120 meter).
Stuen er romslig og har store vindu som sørger for godt med lysinnslipp. Laminat av typen Berry Alloc - Grand Avenue. Stuen er romslig og har store vindu som sørger for godt med lysinnslipp. Laminat av typen Berry Alloc - Grand Avenue.
I stuen er det installert varmepumpe (Luft-Luft). I stuen er det installert varmepumpe (Luft-Luft).
IKEA-kjøkken med stekeovn og platetopp, nedfelt servant og opplegg til oppvaskmaskin. IKEA-kjøkken med stekeovn og platetopp, nedfelt servant og opplegg til oppvaskmaskin.
Plass til egen spiseplass. Plass til egen spiseplass.
Kjøkken og stue. Kjøkken og stue.
Kjøkken. Kjøkken.
Entré - Inngang til bad og kjøkken/stuedel. Entré - Inngang til bad og kjøkken/stuedel.
Badet har enkel baderomsinnredning - Av utstyr er det dusjkabinett, 5-kamret muldo og servant. Badet har enkel baderomsinnredning - Av utstyr er det dusjkabinett, 5-kamret muldo og servant.
Det bemerkes at vinduer i 2. etasje ikke oppfyller kravene til rømningsvei. Derfor kan ikke rommene kalles soverom. Det bemerkes at vinduer i 2. etasje ikke oppfyller kravene til rømningsvei. Derfor kan ikke rommene kalles soverom.
Det bemerkes at vinduer i 2. etasje ikke oppfyller kravene til rømningsvei. Derfor kan ikke rommene kalles soverom. Det bemerkes at vinduer i 2. etasje ikke oppfyller kravene til rømningsvei. Derfor kan ikke rommene kalles soverom.
Fasade Fasade
Utsikt Utsikt
Fasade - Ved inngangsparti er det en bod på ca 7 kvm. Fasade - Ved inngangsparti er det en bod på ca 7 kvm.
Ute Ute
Naust på ca 26 kvm. Naust på ca 26 kvm.
Naust. Det er også båtutlegg utenfor naustet. Naust. Det er også båtutlegg utenfor naustet.
Plantegning 1. etasje. Plantegning 1. etasje.
Plantegning 1. etasje. Plantegning 1. etasje.
Plantegning 2. etasje. Rommene har for små vindu til å kunne kalles soverom. Plantegning 2. etasje. Rommene har for små vindu til å kunne kalles soverom.
Plantegning 2. etasje. Plantegning 2. etasje.
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
1 690 000,-
Del:
Flott fritidseiendom ved Ansnes | Naust | Gode solforhold og flotte turmuligheter | Fin utsikt mot sjøen | Innlagt strøm
1 690 000,-

Kjøpt

  • 64 m2
  • Fritidseiendom

Hitra

Flott fritidseiendom ved Ansnes | Naust | Gode solforhold og flotte turmuligheter | Fin utsikt mot sjøen | Innlagt strøm

Prisinformasjon

Prisantydning
1 690 000,-
Kommunale avgifter
1 362,-
Totalpris
1 744 320,-

Areal & byggeår

Primærrom
64 m2
Bruttoareal
71 m2
Bruksareal
64 m2
 
Tomt
482 m2
Byggeår
2000
Energimerking
C

Slåttavikveien 37

Eiendomstype:

Fritidseiendom

Eierform:

Selveier

Prisantydning:

1 690 000,-

Totalpris inkludert omkostninger:

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
43 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
54 320,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 744 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kommunale avgifter:

1 362,50,- pr. År

Arealer:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 71 kvm

Soverom:

Det bemerkes at vinduer i 2. etasje ikke oppfyller kravene til rømningsvei. Derfor kan ikke de to rommene som brukes kalles soverom.

Byggeår:

2000

Energiklasse:

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Tomt:

482 kvm

Finn.no: Lokalområde:

Ansnes

Adresse:

Slåttavikveien 37
7241 Ansnes

Betegnelse:

Gnr. 88 bnr. 20 i Hitra kommune

Type eiendom:

Fritidseiendom

Tomt:

Eiet tomt

Tomtebeskrivelse:

Eiet tomt på 482,9 kvm. Tomten er i hovedsak skrånende naturtomt.

Parkering:

Biloppstillingsplass på felles p.plass ca. 150 meter fra eiendommen. Tinglyst rettighet.

Beliggenhet:

Fritidseiendommen ligger meget fint til ved Ansnes på Hitra. Herlig utsikt utover fjorden og gode solforhold. Kort vei til Fillan (8 minutter med bil) hvor de har kjøpesenter og andre fasiliteter. Fra eiendommen har man et glimrende utgangspunkt for fritidsaktiviteter - Fiske, båtliv og bading for å nevne noe. Gåavstand til den populære restauranten Ansnes Brygger. Ca. 2 timers kjøring i fra Trondheim.

Adkomst:


Byggemåte:

Hytta er oppført i 2000, og er anlagt på støpte pilarer. Betydelig oppgradert de siste 2 år. Hovedkonstruksjon av bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. 3-lags vinduer fra 2018 og metallplater som taktekking. Taket har saltaks form og er en sperrekonstruksjon. Tilbygg har pull-taks form. Takkonstrukjsonen er ombygd / hevet i 2018. Hytta er oppført i normalt solide matrealer.

Innhold:

Arealfordeling per etasje i hytta:

Primærrom (P-ROM) 1. etasje: 54
Primærrom (P-ROM) 2. etasje: 10
Primærrom (P-ROM) totalt: 64

Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje: 0
Sekundærrom (S-ROM) 2. etasje: 0
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 0

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 54
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 10
Bruksareal (BRA) totalt: 64

Gulvflate på loft er 20m2, men kun 10m2 er målbart areale pga av lav takhøyde. Det bemerkes at vinduer i 2. etasje ikke oppfyller kravene til rømningsvei.

Bod, byggeår 2019:

Bruksareal (BRA) totalt: 7
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 7

Naust, byggeår 2000:

Bruksareal (BRA) totalt: 26
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 26

Det er også båtutlegg utenfor naustet.

Standard:

1 etasje:

Gang:
Laminat på gulv, malt trepanel på vegger og i tak. Sikringsskap - automatsikringer.

Stue:
Laminat på gulv av typen Berry Alloc - Grand Avenue. Beiset panel på vegger og malt trepanel i tak. Varmepumpe (Luft- Luft). Utgang til veranda.

Kjøkken:
Laminat på gulv av typen Berry Alloc - Grand Avenue. Malt panel på vegger og malt trepanel i tak. Av utstyr er det: Stekeovn med platetopp samt ventilasjonsvifte. Opplegg til vaskemaskin. Nedfelt servant.

Bad:
Malt tregulv, malt furupanel på vegger og furutak. Av utstyr er det: Dusjkabinett, 5-kamret muldo, servant med underskap. Enkel baderomsinnredning. Panelovn.

2. etasje:

Rom brukt som soverom 1:
Malt trepanel på gulv. Malt furupanel på vegger og i tak.

Rom brukt som soverom 2:
Malt trepanel på gulv. Malt furupanel på vegger og i tak.

Gang: Laminat på gulv av typen Berry Alloc - Grand Avenue. Malt furupanel på vegger og i tak.

Oppvarming:


Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Eiendommen har ikke avløp.
Eiendommen har ikke opparbeidet vei.

Varmtvannsbereder på 120 l fra 1997. Det er ikke innlagt vann, men 3 stk vanntanker a 1000 liter under hytta med trykkpumpe i frostfritt rom. Automatisk trykkpumpe, grov og fin filter til vannet. Utslipptillatelse er pt. ikke godkjent. Selger opplyser om at de har koblet nedløpet fra taket til tankene under hytta, så de fyller seg opp ved regn. Toalettet er 5-kamret muldo.

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:


Rapporten er utarbeidet av i XX den .

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det er utstedt ferdigattest datert 08.05.2020.

Tinglyste heftelser/rettigheter:

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 5056-88/9
Rettigheter i eiendomsrett

1999/591-2/63 Bestemmelse om vannrett
15.02.1999 rettighetshaver:Knr:5056 Gnr:88 Bnr:20
Bestemmelse om naustplass

Rettigheter på 5056-88/4
Rettigheter i eiendomsrett

1999/592-1/63 Best. om adkomstrett
15.02.1999 rettighetshaver:Knr:5056 Gnr:88 Bnr:20

Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser

Reguleringsplan:

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2016 til 2028. Eiendommen ligger i område som er avsatt til Landbruks, Natur- og miljøformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Info kommunale avgifter:

Fritidsrenovasjon: Kr. 1 362,50,- pr år.

Formuesverdi:

Formuesverdi primær kr ,- for inntektsåret 2017.
Formuesverdi sekundær kr ,-.

Adgang til utleie:



Oppdragsansvarlig:

Trond Gjerløw Lystad Eiendomsmegler 99 63 01 58 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Orkdalsveien 49A 7300 Orkanger

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Det bemerkes at vinduer i 2. etasje ikke oppfyller kravene til rømningsvei.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Tilbygg, etterisolering, byttet vindu og ytterkledning i 2018/20. Ny terrasse i 2015.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ny inntakskabel strøm 2018. Byttet stikkontakter og brytere. Montert utelamper.

Nyttig informasjon:

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 16.10.2020 11:46