Digital salgsoppgave

Rådyrvegen 27E

1 820 000,- Leilighet Borettslag 56 m2 1 soverom
Velkommen til Rådyrvegen 27 E - en tiltalende 2-roms andelsleilighet på Kattem.
Solgt
KATTEM
Pen 2-roms i øverste etasje med god plassering i feltet
P-kjeller Balkong "Alt" inkl. i felleskostnadene
  • Prisantydning
    1 820 000,-
  • Omkostninger
    12 554,-
  • Totalpris
    2 292 189,-
  • Primærrom
    54 m2
  • Bruksareal
    56 m2
  • Tomt
    57 239 m2
  • Byggeår
    1980
  • Energimerking
    F
  • Eieform
    Borettslag
    • Eiendomstype
      Leilighet
    • Eierform
      Borettslag
    • Prisantydning
      1 820 000,-
    • Fellesgjeld
      459 635,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      kr 1 820 000,- (Prisantydning)
      kr 459 635,- (Andel av fellesgjeld)
      --------------------------------------------------------
      kr 2 279 635,- (Pris inkl. fellesgjeld)

      Omkostninger:
      kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
      kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
      kr 7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
      --------------------------------------------------------
      kr 8 454,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
      --------------------------------------------------------
      kr 2 288 089,- (Totalpris inkl omkostninger)

      Valgfrie omkostninger:
      kr 4 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
      --------------------------------------------------------
      kr 2 292 189,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Fellesutgifter
      5 865,- pr. Mnd som inkluderer blant annet kommunale avgifter, betjening fellesgjeld (herunder renter og avdrag) , fjernvarme, varmtvann, oppvarming, felles drift, felles bygningsforsikring og kabel-TV/internett.

      Fordeling:
      Felleskostnad driftsdel: kr. 2 521,-
      Felleskostnad avdrag kr. 1 341,-
      Felleskostnad renter kr. 921,-
      Oppvarming og varmt vann kr. 662,-
      Elektroniske fellesavtaler: kr. 420,-
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling.

      De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

      Primærrom: 54 kvm
      Bruksareal: 56 kvm
    • Soverom
      1
    • Etasje
      2
    • Byggeår
      1980
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
    • Tomt
      57239 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      KATTEM
    • Adresse
      Rådyrvegen 27E
      7082 Kattem
    • Betegnelse
      Gnr. 175 bnr. 40, andelsnr. 214 i Lyngmyra Borettslag med orgnr. 951722901 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Leilighet
    • Tomt
      Fellestomt
    • Parkering
      For parkering medfølger det fast plass i felles garasje. Ladepunkt til elbil på hver enkelt garasjeplass er under oppføring (det vil kunne tilkomme etableringsavgift til leverandør). I tillegg er det utendørs gjesteparkering. Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser.
    • Fellesutgifter
      5 865,- pr. Mnd som inkluderer blant annet kommunale avgifter, betjening fellesgjeld, fjernvarme, varmtvann, felles drift, felles bygningsforsikring og elektroniske fellesavtaler.
    • Forkjøpsrett/styregodkjenning av ny andelseier
      Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier.

      Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted. Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.
    • Meglers vurdering
      Rådyrvegen 27 E - en tiltalende og romslig 2-roms andelsleilighet i andre etasje, med en god beliggenhet på Kattem. Området er tilbaketrukket og stille, men har samtidig kort vei til metrobuss og Heimdal. Leiligheten er gjennomgående og kan skilte med en nordvestvendt balkong på ca. 11,5 kvm, med gode solforhold.

      Generelt om eiendommen
      - Pen, praktisk 2-roms leilighet
      - Andre etasje, i bygg fra 1980
      - Andel, gir lave omkostninger
      - Romslig og gjennomgående
      - Fast plass i felles garasje
      - Ladepunkt under etablering
      - Balkong på ca. 11,5 kvm.
      - Ettermiddags- og kveldssol
      - Med luftig og grønt utsyn
      - En innbydende og lys stue
      - Dels åpen kjøkkenløsning
      - Moderne kjøkken i sort
      - Alle hvitevarer er integrert
      - Flislagt, arealeffektivt bad
      - Et soverom med garderobe
      - Innvendig og ekstern bod

      Spesielle kvaliteter/oppgraderinger
      - Stue og kjøkken malt opp i senere år
      - Nytt nøkkelsystem i borettslaget
      - Det etableres ladepunkt i garasjene

      Teknisk
      - Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken
      - Sikringstavle med automater
    • Beliggenhet
      Leiligheten ligger i en luftig og landlig del av Kattem, i Trondheim kommune. Området har gode forbindelser inn til byen og nærhet til alt man trenger i hverdagen, noe som gjør det populært sted å bosette seg for folk i alle aldre. I det umiddelbare nærområdet finnes det blant annet grusbane som islegges om vinteren, samt kunstgressbane.

      Det er offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Området har metrobuss og nærmeste bussholdeplass er Kattemsenteret som ligger ca. 650 meter fra boligen. Det er snaut 2 km til Heimdal stasjon. Med bil tar det ca. 11 min til Tiller, 21 min til Trondheim sentrum og 38 min til Stjørdal og Værnes Lufthavn.

      Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder både i Leinstrandmarka og populære Bymarka. Bymarka byr på merkede turstier sommerstid og lysløype mot Granåsen på vinteren. På varme sommerdager kan du ta en dukkert i Hestsjøen - en populær badeplass med badebrygge, stupetårn og grillplass. Alternativt kan turen legges til Øysand.

      Coop Prix, Bunnpris og Extra er nærmeste dagligvare. For shoppingmuligheter er det kort vei til City Syd med et rikt utvalg butikker og forretninger, både i og rundt senteret. Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
    • Adkomst
      Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.
    • Byggemåte
      Bygget er oppført på to plan med kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskiller i betong. Taket har saltaks form og er tekket med metallplater.
    • Innhold
      Arealfordeling:
      Primærrom (P-ROM) totalt: 54 kvm - Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
      Sekundærrom (S-ROM) totalt: 2 kvm - Bod.
      Bruksareal (BRA) totalt: 56 kvm
    • Standard
      Entré: Leiligheten ligger i andre etasje og har adkomst via en svalgang tilknyttet en innvendig trappeoppgang. Svalgangen er overbygd og vendt mot sørøst, med utsikt mot Vassfjellet, samt morgen- og formiddagssol.

      Entreen innenfor får naturlig lys fra et høyt vindu langs døren, og gir et godt førsteinntrykk. Jakken kan henges opp på en knaggrekke, men det er også et stort garderobeskap og dør inn til bod i gangen innenfor. Entrégulvet er hensiktsmessig flislagt i mørke toner, mens veggene er kledd i hvitmalt panel - farge- og materialvalg som står i stil med leiligheten for øvrig.

      Stue: Videre inn er det en stue, som ligger i en velfungerende åpen løsning med kjøkkenet. Rommet har et samlet areal på 31,5 kvm og er enkelt å møblere med tv- og sofaløsning, så vel som en skikkelig spisegruppe. Her er det 3-stavs parkettgulv, kombinert med slette, grå vegger som har blitt malt opp i senere år.

      Stuen er for øvrig lys og lett, med store vindusflater og en dør med glassfelt ut til balkongen. Balkongen måler ca. 11,5 kvm og blir en fin forlengelse av rommet på varme sommerdager. Den er orientert mot nordvest, og har sol fra ettermiddag til sen kveld midtsommers. Utsynet mot nabolaget er grønt og luftig. Her har dere en godt skjermet uteplass, med tette sidevegger og et lysåpent tak over deler av den.

      Kjøkken: Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket i stuen og har en moderne innredning med god skapplass. Ut mot stuen er det smart avgrenset med en barløsning med hvite vitrineskap og sitteplass til en. Ellers er det en takhøy innredning med sorte, slette fronter med trestruktur, samt et vitrineskap i frostet glass.

      Benkeplaten er i heltre og har en nedfelt oppvaskkum i stål. Veggen bak benken er beskyttet med pene, lyse småfliser. I benken er det også en nedfelt koketopp med ventilator over. For øvrig er det integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

      Bad/wc/vaskerom: Leiligheten har et arealeffektivt bad, som ble oppgradert i 2011 og har ekstra lydisolasjon mot stuen. Badet har gulvvarme og er stilrent flislagt i sort og hvitt. For øvrig har det vegghengt toalett, stort dusjkabinett, samt plass og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredningen består av et sort underskap med servant og et speilskap med integrert belysning.

      Soverom og garderobe: Leilighetens soverom måler 10,5 kvm og har gode luftemuligheter. Arealet gir god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. I tillegg har rommet en takhøy, femdørs garderobe i hvitt, der de to doble skapene har integrert belysning.

      Ytterligere oppbevaringsplass finnes i gangen. For lagring er det en hendig, innvendig bod på 1,5 kvm. Det disponeres i tillegg en kjellerbod på ca. 5,6 kvm og en matbod i et felles kjølerom. Kjellerboden er utstyrt med skap, hyller og en liten arbeidsbenk. Utenom dette, har borettslaget stor fellesbod og tørkerom i kjelleren.
    • Oppvarming
      Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. I tillegg er det elektriske varmekabler i baderomsromsgulvet.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Private stikkveier på borettslagets tomt.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Rapporten er utarbeidet av Tom Erik Heirsaunet i Takst-Forum Trøndelag den 02.11.21.

      Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det er utstedt ferdigattest for bygget den 05.11.1981.

      Det er utstedt ferdigattest for rehabilitering av våtrom den 18.08.2011.

      Det er utstedt ferdigattest for tiltak for rehabilitering av bebyggelse den 09.12.2014.
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1081n og r1081q, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

      Det foreligger planforslag, 5001 r20190033 Ust grav- og urnelund 174/1 og 175/1 m.fl.. Konf. megler.

      Eiendommen ligger i hensynssone 5.5 Kattem i kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi primær kr. 525 894,- for inntektsåret 2019. Formuesverdi sekundær kr. 1 893 218,-.
    • Adgang til utleie
      Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje. Se vedtektenes punkt 4-2.
    • Sikringsordning
      Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette innebærer at andelseierne ikke er ansvarlig for andre andelseieres mislighold av fellesutgifter.
    • Fellesgjeld spesifisert
      Aksjelagets/borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 130 605 732,- per 21.10.21.
      Spesifikasjon av lån:
      Lånenummer: 14634492 4, Den Norske Stats Husbank
      Annuitetslån, 4 terminer per år.
      Rentesats per 21.10.2021: 3.99% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 89
      Saldo per 21.10.2021: 52 417 198
      Andel av saldo: 184 470
      Første termin/første avdrag: 01.02.2014 (siste termin 01.11.2043)
      Fastrente til 01.11.33

      Lånenummer: 14634492 2, Den Norske Stats Husbank
      Annuitetslån, 4 terminer per år.
      Rentesats per 21.10.2021: 0.74% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 90
      Saldo per 21.10.2021: 38 234 587
      Andel av saldo: 134 557
      Første termin/første avdrag: 01.05.2014 (siste termin 01.02.2044)
      Flytende rente

      Lånenummer: 14634492, Den Norske Stats Husbank
      Annuitetslån, 4 terminer per år.
      Rentesats per 21.10.2021: 0.74% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 95
      Saldo per 21.10.2021: 36 288 776
      Andel av saldo: 127 710
      Første termin/første avdrag: 01.08.2015 (siste termin 01.05.2045)
      Flytende rente

      Lånenummer: 90517240124, Handelsbanken
      Annuitetslån, 2 terminer per år.
      Rentesats per 21.10.2021: 2.45% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 18
      Saldo per 21.10.2021: 3 665 172
      Andel av saldo: 12 899
      Første termin/første avdrag: 30.12.2015 (siste termin 30.06.2030)
      Flytende rente
    • Vesentlige oppl. om borettslagets økonomi
      Årsregnskapet for 2020 viser:
      - Årets resultat kr. 4 825 444,-
      - Egenkapital per 31.12.2020 kr. -32 574 084,-
      - Total disponible midler per 31.12.2020 kr. 4 857 008,-

      Følgende er kommentert i årsregnskapets note 4 vedr. negativ egenkapital:
      Boligselskapet har tapt egenkapital, men bygningenes verdi er langt høyere enn bokført verdi. Negativ egenkapital skyldes at rehabiliteringen som er foretatt er vurdert som vedlikehold. I tillegg er det budsjettert med positivt resultat i årene fremover.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler 1,8% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-.

      Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.
    • Oppdragsansvarlig
      Fagansvarlig/Eiendomsmegler: Marius Kvalvik
      Mobil: 46 30 00 46
      E-post: [email protected]

      Adresse: Heimdal Eiendomsmegling AS
      Org.nr: 976232909
      Adresse: Hans Michelsens veg 10, 7080 Heimdal
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Forretningsfører kommenterer følgende i sitt informasjonsskriv: Den 14.12.20 ble det vedtatt å bytte alle låser inkl. låser på private dører, samt chip-leser på utsiden av garasjene. I tillegg er det vedtatt å bytte til nye postkasser samt varmepumpeinstallasjon. Styreleder er gitt fullmakt til å ta opp lån på 3 millioner til dette. Kjøper må påregne eventuell økning i fellesgjeld/fellesutgifter med bakgrunn i ovennevnte.

      Servicesentralen Kattem Ust SA (SKU), Uståsen 4: SKU's vaktmestersentral er en sentral som eies og drives av de 6 borettslagene på Kattem. Sentralen ledes av en driftsleder som er direkte underlagt SKU's styre. Driftsleder har ansvaret for den daglige drift. Forretningsfører for SKU er TOBB.

      Åpningstider: Mandag, tirsdag, onsdag og fredag kl. 07:30-15:00. Torsdag: kl. 07:30-16:30.

      Servicesentralen Kattem Ust SA har egen hjemmeside: www.kattem-servicesentralen.no
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning.

      Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Feiing
      Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
    • Avhendingsloven §3-9
      Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler.

      Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt.

      Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

      Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.

      Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

      Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Kjøper er utenlandsk statsborger
      Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.

      Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
      Kontakt megler for informasjon før budgivning.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim.

      Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Velkommen til Rådyrvegen 27 E - en tiltalende 2-roms andelsleilighet på Kattem.
Velkommen til Rådyrvegen 27 E - en tiltalende 2-roms andelsleilighet på Kattem.
Velkommen til Rådyrvegen 27 E - en tiltalende 2-roms andelsleilighet på Kattem.
Området

Rådyrvegen 27E Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Rådyrvegen 27 E - en tiltalende 2-roms andelsleilighet på Kattem.
    Velkommen til Rådyrvegen 27 E - en tiltalende 2-roms andelsleilighet på Kattem.
  • Leiligheten har en innbydende stue som får rikelig med dagslys fra store vindusflater.
    Leiligheten har en innbydende stue som får rikelig med dagslys fra store vindusflater.
  • Stuen ligger delvis åpent mot kjøkkenet og rommet har et samlet areal på gode 31,5 kvm.
    Stuen ligger delvis åpent mot kjøkkenet og rommet har et samlet areal på gode 31,5 kvm.
  • En barløsning skaper et definert skille i rommet, uten å ta fra det luftige.
    En barløsning skaper et definert skille i rommet, uten å ta fra det luftige.
  • Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong som blir en fin forlengelse av rommet om sommeren.
    Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong som blir en fin forlengelse av rommet om sommeren.
  • Balkongen er godt skjermet og måler ca. 11,5 kvm.
    Balkongen er godt skjermet og måler ca. 11,5 kvm.
  • Hit skinner solen fra ettermiddag til sen kveld midtsommers.
    Hit skinner solen fra ettermiddag til sen kveld midtsommers.
  • Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket og kler resten av rommet.
    Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket og kler resten av rommet.
  • Det er en gjennomgående planløsning som sørger for lyse og lette rom.
    Det er en gjennomgående planløsning som sørger for lyse og lette rom.
  • Kjøkkenet har en moderne, takhøy innredning i sort.
    Kjøkkenet har en moderne, takhøy innredning i sort.
  • Den langstrakte innredningen sørger for godt med skapplass.
    Den langstrakte innredningen sørger for godt med skapplass.
  • Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys er integrert.
    Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys er integrert.
  • Barløsningen har sitteplass til en, og vitrineskapene skaper en fin overgang til stuen.
    Barløsningen har sitteplass til en, og vitrineskapene skaper en fin overgang til stuen.
  • Stuens avlange form gjør det enkelt å møblere med både sofa og spisegruppe.
    Stuens avlange form gjør det enkelt å møblere med både sofa og spisegruppe.
  • Stuen har parkettgulv, samt grå vegger som har blitt malt opp i senere tid.
    Stuen har parkettgulv, samt grå vegger som har blitt malt opp i senere tid.
  • Stuen er absolutt et rom hvor det er lett å trives.
    Stuen er absolutt et rom hvor det er lett å trives.
  • Planløsningen er gjennomtenkt og romslig.
    Planløsningen er gjennomtenkt og romslig.
  • Badet har et velutnyttet areal på 3 kvm. Det ble oppgradert i 2011 og er stilrent flislagt.
    Badet har et velutnyttet areal på 3 kvm. Det ble oppgradert i 2011 og er stilrent flislagt.
  • Her er det gulvvarme, toalett, stort dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.
    Her er det gulvvarme, toalett, stort dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.
  • Gangen utenfor badet har både garderobeskap og dør inn til en bod på 1,5 kvm.
    Gangen utenfor badet har både garderobeskap og dør inn til en bod på 1,5 kvm.
  • Entreen på 1,5 kvm er utstyrt med knaggrekke og gir et godt førsteinntrykk.
    Entreen på 1,5 kvm er utstyrt med knaggrekke og gir et godt førsteinntrykk.
  • Leiligheten har et behagelig soverom på 10,5 kvm, med gode luftemuligheter.
    Leiligheten har et behagelig soverom på 10,5 kvm, med gode luftemuligheter.
  • Det er rikelig med oppbevaringsplass i en rekke takhøye garderobeskap.
    Det er rikelig med oppbevaringsplass i en rekke takhøye garderobeskap.
  • For lagring er det en kjellerbod på ca. 5,6 kvm, samt en matbod i felles kjølerom.
    For lagring er det en kjellerbod på ca. 5,6 kvm, samt en matbod i felles kjølerom.
  • Fargevalgene er gjennomgående pene og stilrene.
    Fargevalgene er gjennomgående pene og stilrene.
  • Det er adkomst via en sørøstvendt svalgang med utsikt til Vassfjellet.
    Det er adkomst via en sørøstvendt svalgang med utsikt til Vassfjellet.
  • Leiligheten ligger tilbaketrukket til på Kattem, i et område med lite gjennomgangstrafikk.
    Leiligheten ligger tilbaketrukket til på Kattem, i et område med lite gjennomgangstrafikk.
  • Fra balkongen er det et grønt og luftig utsyn til nabolaget.
    Fra balkongen er det et grønt og luftig utsyn til nabolaget.
  • Det er ca. fem minutters gange til både busstopp og matvarebutikk.
    Det er ca. fem minutters gange til både busstopp og matvarebutikk.
Endret: 25.03.2022 13:38
Velkommen til Rådyrvegen 27 E - en tiltalende 2-roms andelsleilighet på Kattem.
Leiligheten har en innbydende stue som får rikelig med dagslys fra store vindusflater.
Stuen ligger delvis åpent mot kjøkkenet og rommet har et samlet areal på gode 31,5 kvm.
En barløsning skaper et definert skille i rommet, uten å ta fra det luftige.
Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong som blir en fin forlengelse av rommet om sommeren.
Balkongen er godt skjermet og måler ca. 11,5 kvm.
Hit skinner solen fra ettermiddag til sen kveld midtsommers.
Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket og kler resten av rommet.
Det er en gjennomgående planløsning som sørger for lyse og lette rom.
Kjøkkenet har en moderne, takhøy innredning i sort.
Den langstrakte innredningen sørger for godt med skapplass.
Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys er integrert.
Barløsningen har sitteplass til en, og vitrineskapene skaper en fin overgang til stuen.
Stuens avlange form gjør det enkelt å møblere med både sofa og spisegruppe.
Stuen har parkettgulv, samt grå vegger som har blitt malt opp i senere tid.
Stuen er absolutt et rom hvor det er lett å trives.
Planløsningen er gjennomtenkt og romslig.
Badet har et velutnyttet areal på 3 kvm. Det ble oppgradert i 2011 og er stilrent flislagt.
Her er det gulvvarme, toalett, stort dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.
Gangen utenfor badet har både garderobeskap og dør inn til en bod på 1,5 kvm.
Entreen på 1,5 kvm er utstyrt med knaggrekke og gir et godt førsteinntrykk.
Leiligheten har et behagelig soverom på 10,5 kvm, med gode luftemuligheter.
Det er rikelig med oppbevaringsplass i en rekke takhøye garderobeskap.
For lagring er det en kjellerbod på ca. 5,6 kvm, samt en matbod i felles kjølerom.
Fargevalgene er gjennomgående pene og stilrene.
Det er adkomst via en sørøstvendt svalgang med utsikt til Vassfjellet.
Leiligheten ligger tilbaketrukket til på Kattem, i et område med lite gjennomgangstrafikk.
Fra balkongen er det et grønt og luftig utsyn til nabolaget.
Det er ca. fem minutters gange til både busstopp og matvarebutikk.