Digital salgsoppgave

Ladebekken 4

5 970 000,- Leilighet Eierseksjon 2 soverom
Velkommen til Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm.
Solgt
Trondheim
Ny 3-roms hjørneleilighet fra 2021
Innflyttingsklar Solfylt balkong P-kjeller Heis Gangavstand til "alt"
  • Prisantydning
    5 970 000,-
  • Omkostninger
    154 940,-
  • Totalpris
    6 124 940,-
  • Primærrom
    85 m2
  • Bruttoarial
    92 m2
  • Tomt
    3 439 m2
  • Byggeår
    2021
  • Energimerking
    D
  • Eieform
    Eierseksjon
    • Eiendomstype
      Leilighet
    • Eierform
      Eierseksjon
    • Prisantydning
      5 970 000,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      5 970 000,- (Prisantydning)

      Omkostninger
      6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
      585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
      585,- (Tingl.gebyr skjøte)
      146 870,- (Dokumentavgift)
      --------------------------------------------------------
      154 940,- (Omkostninger totalt)
      --------------------------------------------------------
      6 124 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Fellesutgifter
      2 904,- pr. Mnd som dekker drift av sameiet, oppvarming, varmtvann, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kabel-TV, internett og forsikring av bygning (ikke innbo).
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling.

      De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

      Primærrom: 85 kvm
      Bruttoareal: 92 kvm
    • Soverom
      2
    • Etasje
      1
    • Byggeår
      2021
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
    • Tomt
      3439 kvm
    • Adresse
      Ladebekken 4
      7067 Trondheim
    • Betegnelse
      Gnr. 414 bnr. 570 snr. 6 orgnr. 927298740 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Leilighet
    • Tomt
      Fellestomt
    • Parkering
      Det følger med egen parkeringsplass i parkeringskjeller med elbillade muligheter.
    • Fellesutgifter
      2 904,- pr. Mnd som dekker drift av sameiet, fjernvarme, varmtvann, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kabel-TV, internett og forsikring av bygning (ikke innbo).
    • Meglers vurdering
      Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm i Trondheims kanskje mest populære boligprosjekt - her er det bare å flytte rett inn! Denne toppmoderne leiligheten ligger særdeles attraktivt og trafikkstille til nederst mot vannet, rett ved Ladestien, samt med kort vei til Solsiden og sentrum. Fellesutgifter er lave og det er ingen fellesgjeld.

      Verdt å merke seg:
      - Høy 1. etasje, 2,6 meter over gatenivå
      - 23 kvm stor og solfylt balkong
      - Heis
      - P-plass i felles parkeringskjeller
      - God takhøyde og flott lysinnslipp i stuen
      - Stilren kjøkkeninnredning fra HTH
      - Helintegrerte hvitevarer fra Siemens
      - Bad og gjestetoalett er lekkert flislagt
      - To store, fine soverom
      - Garderoberom og sportsbod
      - Vannbåren gulvvarme
      - Balansert ventilasjon

      Generelt om eiendommen
      - Moderne 3-roms hjørneleilighet
      - Trafikkstille, nesten i sjøkanten
      - Høy 1. etasje med heisadkomst
      - Egen p-plass i felles p-kjeller
      - Sørvestvendt balkong på ca. 23 kvm
      - Sol fra ca. kl 14:00 til solnedgang
      - Romslig entré med garderobeplass
      - Stue og kjøkken i åpen løsning
      - Moderne, stilrent HTH kjøkken
      - Integrerte hvitevarer fra Siemens
      - Stue med godt lysinnslipp
      - God takhøyde i stue/kjøkken
      - Bad og gjestetoalett er lekkert flislagt
      - To store soverom med skapplass
      - Garderoberom og sportsbod
      - Balansert ventilasjon
      - Vannbåren gulvvarme

      Teknisk
      - Balansert ventilasjon
      - Sikringsskap med jordfeilautomater
      - Vannbåren gulvvarme
    • Beliggenhet
      Ved byen og ved vannet reiser det seg nå en ny bydel nær friluftsområder og arbeidsplasser. Leiligheten ligger nesten helt ned mot sjøen, sentralt men likevel tilbaketrukket på Øvre Nyhavna - kanskje en av Trondheims beste beliggenheter. Fra leiligheten er det gangavstand til Lilleby barneskole og Rosenborg ungdomsskole. Trondheim International School ligger også i området. Det er kort vei til videregående skoler, og det er flere barnehager i gangavstand.

      Området har tog og gode bussforbindelser med hyppige avganger, slik at turen til sentrum er gjort på få minutter. Nærmeste holdeplass er Strandveikaia, som ligger ca. 150 meter unna. Videre er det ca. 900 meter til Lilleby stasjon, og herfra bruker toget ca. 30 min til Trondheim lufthavn.

      Nyhavna er i ferd med å blomstre. Ikke bare med grønne lunger og parker, men med et yrende folkeliv, samt spisesteder, sykkelstier, handel og boliger. Det blir et område hvor du ikke bare kan bo, men også leve. Tilbaketrukket, men med puls. Moderne, men med historisk nerve. Et sted hvor barn kan vokse opp - og eldre roe ned.

      Ved Lade idrettsanlegg finner du fem store gressbaner, en stor kunstgressbane, samt to store og én liten grusbane. Idrettsanlegget er byens største arena for fotballaktivitet. Autronicahallen og flere treningssentre ligger like i nærheten, så alt er godt tilrettelagt for et aktivt liv. Fra leiligheten er det kort avstand til en av Trondheims mest populære turstier - Ladestien.

      Stien går forbi populære badeplasser, ballplasser, lekeplasser og to kafeer - Sponhuset og Ladekaia. Du kan følge stien fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Noen av byens beste strender som Ringvebukta, Smedstua og Fagerheimsbukta ligger langs Ladestien og innbyr til fisking, bading, soling og båtliv.

      Rema 1000 og Kiwi er nærmeste dagligvare. Det er gangavstand til City Lade som har et variert utvalg av butikker, blant annet Vinmonopolet. Valentinlyst Senter, Sirkus Shopping, Solsiden og Midtbyen ligger også godt innen rekkevidde, og kan by på alt av bymessige fasiliteter.
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
    • Adkomst
      Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.
    • Byggemåte
      Leilighet oppført i en etasje. Grunnmur oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre og stål, utvendig kledd med plater-murpuss og stående panel. Taket er flatt tekket med papp, Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.
    • Innhold
      Arealfordeling:
      Primærrom (P-ROM) totalt: 85 kvm - Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, toalett, gang, omkledningsrom.

      Sekundærrom (S-ROM) totalt: 0 kvm

      Bruksareal (BRA) totalt: 85 kvm
    • Standard
      Entré: Leiligheten ligger i høy første etasje, ca. 2,6 meter over gatenivå, med adkomst via felles trapper og heis. Entreen har et romslig areal med god plass til ønsket entrémøblement. Det er hvitmalte vegger og eikeparkett med gulvvarme - en standard som går igjen i de fleste rom. I tilknytning til entreen ligger også leilighetens bad og et gjestetoalett.

      Stue: Stuen er noe helt for seg selv med åpen kjøkkenløsning, ekstra himlingshøyde og et imponerende areal på 39,5 kvm. I tillegg er det smarte vindusløsninger som bidrar til mye dagslys fra to himmelretninger. Den effektive planløsningen og det romslige arealet bidrar til en naturlig plassering av både sofahjørne, tv-løsning og spisestuegruppe.

      Dagslyset reflekteres i hvitmalte vegger med listefrie overganger til tak og på gulvet er det eikeparkett over vannbåren varme. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 23 kvm med svært gode solforhold. Balkongen er overbygd, så her kan man sitte å kose seg uansett vær.

      Kjøkken: Kjøkkenet er fra HTH og blir holdt i et stilrent design som understreker leilighetens moderne kvaliteter. Innredningen er integrert på den ene kortveggen med god skap- og benkeplass. Den har hvite, glatte fronter og lysegrå benkeplate med nedfelt, dobbel kum.

      Hvitevarene kommer i integrert utførelse og er fra Siemens. De består av kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn. Over koketoppen er det avtrekk fra ventilator med komfyrvakt.

      Bad/wc/vaskerom: Det er ett delikat bad og et separat toalettrom i leiligheten, begge er tilknyttet entreen. Badet har har et tidløst design med lekre detaljer, samtidig som det er funksjonelt. Her er det hvite fliser på veggene og lysegrå gulvfliser over vannbåren gulvvarme. Himling er pent lyssatt med downlights.

      Baderomsinnredningen er i hvit, glatt utførelse. Den består av heldekkende servant, servantskap og et speil med belysning. Videre har badet dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

      Toalettrommet har de samme, delikate flisene som på badet. I tillegg er det downlights, vannbåren gulvvarme og waterguardsystem. Av innredning er det vegghengt toalett, servant og et speil med integrert belysning.

      Soverom og garderobe: Leiligheten har to store, fine soverom på henholdsvis 10 og 13 kvm. De er holdt i et nøytralt fargevalg med lyse vegger og eikeparkett på gulvet. Soverommenes fine størrelse gir god plass for seng og garderobeskap. I tillegg har det største soverommet intern adkomst til et garderoberom på 3,5 kvm som kan innredes etter eget ønske og personlige stil. Det er også plass til garderobeløsning i entreen og en sportsbod i kjeller.
    • Oppvarming
      Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren gulvvarme i de fleste rom.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Rapporten er utarbeidet av Morten Jønland i Takst-Forum Trøndelag den 01.07.21.

      Konklusjon: Våtrom og kjøkken fremstår uten skader eller tilstandssvekkelser.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 25.05.2021.

      Det er i den midlertidige brukstillatelsen bemerket at følgene arbeid gjenstår fram mot ferdigattest: Oppkobling av 6 kjøkken, innregulering av varmeanlegg blokk A3, oppfylling av sprinkelanlegg i parkeringskjeller, sluttmontasje kjøkken og bad i leilighet A1-701, flikk isolasjonsarbeider i kjeller, hovedføringer.

      Komplettering av brannalarm og ledesystemer. Mindre montasjearbeid på ventilasjon, innkjøring og innregulering ferdig medio mai 21. Pyntelister og
      dekkekantstål på balkonger. En del arbeid utomhus, beplanting.

      Diverse komplettering av glassfasader. Komplettering av utvendige sykkelskur på gårdshagedekke, flikkarbeider for tømrer. Sluttkontroll fra Norsk Heiskontroll mangler for 1 heis. Det er gitt frist 13.08.2021 for det gjenstående arbeidet. Utbygger vil være ansvarlig for å søke ferdigattest.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      Heftelser:
      2019/1473521-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
      09.12.2019 21:00
      Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE
      Org.nr: 942110464
      Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
      Gjensidig rett
      Overført fra: 5001-414/570
      Gjelder denne registerenheten med flere

      2019/1473521-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
      09.12.2019 21:00
      Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE
      Org.nr: 942110464
      Bestemmelse om vedlikehold av bebyggelse i nabogrense
      Overført fra: 5001-414/570
      Gjelder denne registerenheten med flere

      Grunndata:
      2021/395463-1/200 Seksjonering
      07.04.2021 21:00
      opprettet seksjoner:
      snr: 6
      formål: Bolig
      tillegsdel: Bygning
      sameiebrøk: 85/7736

      Rettigheter:
      Rettigheter på 5001-414/570/0/101
      Rettigheter i eiendomsrett
      2021/395463-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
      07.04.2021 21:00
      rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:414 Bnr:570 Snr:1-100
      Bestemmelse om tilgang til sykkelparkering
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20150036, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

      Det foreligger regulering under arbeid, 5001 r20180046 Jarlheimsletta og 5001 r20190031 Ladehammerveien 4 og 6. Konf. megler.
    • Info kommunale avgifter
      Eiendommen er nyoppført og har derfor ikke tidligere blitt fakturert kommunale avgifter. Kommunale avgifter og gebyrer må påregnes av kjøper.
    • Formuesverdi
      I følge Skatteetaten foreligger det ikke formuesverdi for boligen p.t. Kjøper må påregne at dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies. Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
    • Vesentlige oppl. om sameiets økonomi
      Eiendommen er nyoppført og har derfor ikke regnskap fra tidligere år.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr 45 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-.

      Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.
    • Oppdragsansvarlig
      Eiendomsmegler: Marius Kvalvik
      Mobil: 46 30 00 46
      E-post: [email protected]

      Foretak: Heimdal Eiendomsmegling AS
      Org.nr: 976232909
      Adresse: Hans Michelsens veg 10, 7080 Heimdal
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Dagens bruk av eiendommen er kontrollert opp mot tegninger mottatt fra kommunen. Omkledningsrom er inntegnet som bod. Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak.
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning.

      Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Feiing
      Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
    • Avhendingsloven §3-9
      Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt.

      Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

      Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.

      Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

      Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim.

      Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Velkommen til Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm.
Velkommen til Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm.
Velkommen til Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm.
Området

Ladebekken 4 Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm.
    Velkommen til Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm.
  • Leiligheten har en lun og solfylt balkong på over 20 kvm.
    Leiligheten har en lun og solfylt balkong på over 20 kvm.
  • Balkongen er overbygd, så her kan man kose seg uansett vær.
    Balkongen er overbygd, så her kan man kose seg uansett vær.
  • Visning avholdes etter booking. Meld deg på via påmeldingsknapp i Finn-annonsen eller kontakt megler.
    Visning avholdes etter booking. Meld deg på via påmeldingsknapp i Finn-annonsen eller kontakt megler.
  • Balkongen er pent flislagt. Det er også montert en utvendig stikkontakt for varmelampe eller lignende.
    Balkongen er pent flislagt. Det er også montert en utvendig stikkontakt for varmelampe eller lignende.
  • Kjøkkenet er fra HTH og blir holdt i et stilrent design som understreker leilighetens moderne kvaliteter.
    Kjøkkenet er fra HTH og blir holdt i et stilrent design som understreker leilighetens moderne kvaliteter.
  • Kjøkkeninnredningen er integrert på den ene kortveggen med god skap- og benkeplass.
    Kjøkkeninnredningen er integrert på den ene kortveggen med god skap- og benkeplass.
  • Hvitevarene kommer i integrert utførelse og er fra Siemens.
    Hvitevarene kommer i integrert utførelse og er fra Siemens.
  • Hvitevarene består av kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn.
    Hvitevarene består av kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn.
  • Smarte vindusløsninger og brede skyvedører gir en sømløs overgang til den solrike balkongen utenfor.
    Smarte vindusløsninger og brede skyvedører gir en sømløs overgang til den solrike balkongen utenfor.
  • Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
    Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
  • Den effektive planløsningen og det romslige arealet bidrar til en naturlig plassering av både sofahjørne og spisebord.
    Den effektive planløsningen og det romslige arealet bidrar til en naturlig plassering av både sofahjørne og spisebord.
  • Stuen er noe helt for seg selv med åpen kjøkkenløsning, ekstra himlingshøyde og et imponerende areal på 39,5 kvm.
    Stuen er noe helt for seg selv med åpen kjøkkenløsning, ekstra himlingshøyde og et imponerende areal på 39,5 kvm.
  • Hjørneløsning og store vinduer ned til gulvet bidrar til mye lys fra to himmelretninger.
    Hjørneløsning og store vinduer ned til gulvet bidrar til mye lys fra to himmelretninger.
  • Stuen er noe helt for seg selv med åpen kjøkkenløsning, ekstra himlingshøyde og et imponerende areal på 39,5 kvm.
    Stuen er noe helt for seg selv med åpen kjøkkenløsning, ekstra himlingshøyde og et imponerende areal på 39,5 kvm.
  • Den effektive planløsningen og det romslige arealet bidrar til en naturlig plassering av både sofahjørne og spisebord.
    Den effektive planløsningen og det romslige arealet bidrar til en naturlig plassering av både sofahjørne og spisebord.
  • Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
    Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
  • Det er et delikat bad og et separat toalettrom i leiligheten.
    Det er et delikat bad og et separat toalettrom i leiligheten.
  • Badet har har et tidløst design med lekre detaljer, samtidig som det er funksjonelt.
    Badet har har et tidløst design med lekre detaljer, samtidig som det er funksjonelt.
  • Badet har alle nødvendigheter som vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og et pent baderomsmøblement.
    Badet har alle nødvendigheter som vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og et pent baderomsmøblement.
  • Toalettrommet har vegghengt toalett, speil over servant og overflater med de samme lekre flisene som på badet.
    Toalettrommet har vegghengt toalett, speil over servant og overflater med de samme lekre flisene som på badet.
  • Entreen har et romslig areal med god plass til ønsket entrémøblement.
    Entreen har et romslig areal med god plass til ønsket entrémøblement.
  • I tilknytning til entreen ligger leilighetens bad og gjestetoalett.
    I tilknytning til entreen ligger leilighetens bad og gjestetoalett.
  • Leiligheten har to store, fine soverom på henholdsvis 10 og 13 kvm.
    Leiligheten har to store, fine soverom på henholdsvis 10 og 13 kvm.
  • Soverommenes fine størrelse gir god plass for seng og garderobeskap.
    Soverommenes fine størrelse gir god plass for seng og garderobeskap.
  • Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
    Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
  • Det største soverommet har intern adkomst til et garderoberom som kan innredes etter eget ønske og personlige stil.
    Det største soverommet har intern adkomst til et garderoberom som kan innredes etter eget ønske og personlige stil.
  • Leiligheten ligger i høy første etasje, ca. 2,6 meter over gatenivå, med adkomst via felles trapper og heis.
    Leiligheten ligger i høy første etasje, ca. 2,6 meter over gatenivå, med adkomst via felles trapper og heis.
  • Det følger med egen parkeringsplass og sportsbod i felles parkeringskjeller.
    Det følger med egen parkeringsplass og sportsbod i felles parkeringskjeller.
  • Her bor man trafikkstille nederst mot vannet, rett ved Ladestien, samt med kort vei til Solsiden og sentrum.
    Her bor man trafikkstille nederst mot vannet, rett ved Ladestien, samt med kort vei til Solsiden og sentrum.
  • megler
    megler
Endret: 02.03.2022 09:29
Velkommen til Ladebekken 4 - en splitter ny og lekker 3-roms hjørneleilighet på 85 kvm.
Leiligheten har en lun og solfylt balkong på over 20 kvm.
Balkongen er overbygd, så her kan man kose seg uansett vær.
Visning avholdes etter booking. Meld deg på via påmeldingsknapp i Finn-annonsen eller kontakt megler.
Balkongen er pent flislagt. Det er også montert en utvendig stikkontakt for varmelampe eller lignende.
Kjøkkenet er fra HTH og blir holdt i et stilrent design som understreker leilighetens moderne kvaliteter.
Kjøkkeninnredningen er integrert på den ene kortveggen med god skap- og benkeplass.
Hvitevarene kommer i integrert utførelse og er fra Siemens.
Hvitevarene består av kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn.
Smarte vindusløsninger og brede skyvedører gir en sømløs overgang til den solrike balkongen utenfor.
Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
Den effektive planløsningen og det romslige arealet bidrar til en naturlig plassering av både sofahjørne og spisebord.
Stuen er noe helt for seg selv med åpen kjøkkenløsning, ekstra himlingshøyde og et imponerende areal på 39,5 kvm.
Hjørneløsning og store vinduer ned til gulvet bidrar til mye lys fra to himmelretninger.
Stuen er noe helt for seg selv med åpen kjøkkenløsning, ekstra himlingshøyde og et imponerende areal på 39,5 kvm.
Den effektive planløsningen og det romslige arealet bidrar til en naturlig plassering av både sofahjørne og spisebord.
Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
Det er et delikat bad og et separat toalettrom i leiligheten.
Badet har har et tidløst design med lekre detaljer, samtidig som det er funksjonelt.
Badet har alle nødvendigheter som vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og et pent baderomsmøblement.
Toalettrommet har vegghengt toalett, speil over servant og overflater med de samme lekre flisene som på badet.
Entreen har et romslig areal med god plass til ønsket entrémøblement.
I tilknytning til entreen ligger leilighetens bad og gjestetoalett.
Leiligheten har to store, fine soverom på henholdsvis 10 og 13 kvm.
Soverommenes fine størrelse gir god plass for seng og garderobeskap.
Fargevalget er nøytralt og det er gulvvarme i de fleste rom.
Det største soverommet har intern adkomst til et garderoberom som kan innredes etter eget ønske og personlige stil.
Leiligheten ligger i høy første etasje, ca. 2,6 meter over gatenivå, med adkomst via felles trapper og heis.
Det følger med egen parkeringsplass og sportsbod i felles parkeringskjeller.
Her bor man trafikkstille nederst mot vannet, rett ved Ladestien, samt med kort vei til Solsiden og sentrum.
megler