Digital salgsoppgave

Bynesveien 32

2 250 000,- Leilighet Eierseksjon 39 m2 1 soverom
Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet og en utmerket fjordutsikt
Solgt
Fagervika/Ilsvika
Flott 2-roms selveier med fantastisk fjordutsikt
Tilbaketrukket beliggenhet, rett ved Ilsvika Lav bokost. P-plass
  • Prisantydning
    2 250 000,-
  • Omkostninger
    72 020,-
  • Totalpris
    2 322 020,-
  • Primærrom
    39 m2
  • Bruksareal
    39 m2
  • Tomt
    466 m2
  • Kommunale avgifter
    8 720,-
  • Byggeår
    1920
  • Energimerking
    G
  • Eieform
    Eierseksjon
    • Eiendomstype
      Leilighet
    • Eierform
      Eierseksjon
    • Prisantydning
      2 250 000,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      kr 2 250 000,- (Prisantydning)

      Omkostninger:
      kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
      kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
      kr 53 750,- (Dokumentavgift)
      --------------------------------------------------------
      kr 54 920,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
      --------------------------------------------------------
      kr 2 304 920,- (Totalpris inkl omkostninger)

      Valgfrie omkostninger:
      kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
      kr 6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
      kr 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
      --------------------------------------------------------
      kr 2 322 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Fellesutgifter
      750,- pr. Mnd
    • Kommunale avgifter
      8 720,- pr. År
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm
    • Soverom
      1
    • Etasje
      1
    • Byggeår
      ca. 1920 iflg. selger
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
    • Tomt
      466 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      Fagervika/Ilsvika
    • Adresse
      Bynesveien 32
      7018 Trondheim
    • Betegnelse
      Gnr. 417 bnr. 54 snr. 3 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Leilighet
    • Tomt
      Festet tomt
    • Parkering
      Parkering på eiendommens tomt.
    • Fellesutgifter
      Fellesutgifter utgjør kr 750,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift.
    • Meglers vurdering
      Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet, beliggende like utenfor sentrum i rolige omgivelser med lite støy. Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet en praktisk planløsning, store vindusflater som gir mye naturlig lysinnslipp og en utmerket, vidstrakt fjordutsikt.

      Kvaliteter verdt å merke seg:
      - Svært lave bokostnader
      - Behagelig oppvarming via vedovn
      - Panorama fjordutsikt fra stua
      - Praktisk åpen stue- og kjøkkenløsning på 21 m²
      - Rolig boområde med tilbaketrukket beliggenhet, i umiddelbar nærhet til sentrum
      - Gang- og sykkelavstand til sentrum og "alt" av servicefasiliteter, samt studiesteder
      - Gode turmuligheter med kort avstand til Bymarka
    • Beliggenhet
      Eiendommen kretser til Ila/Ilsvika, som ligger i kort gang/sykkelavstand fra boligen.

      Området er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim og har flere flotte grøntområder og en vindstrakt fjordutsikt mot Munkholmen. Fra Ila er det kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå andre veien kan man nyte flotte omgivelser ved sjøkanten i Ilsvikøra. Eller ta den nye bypromenaden, start fra Skansen sykle til sjøbadet eller Pirbadet. I området finner man også et utvalg av butikker og kafeer og Skansen kan by på båtplasser, uteservering og marinaliv. Det er meget lett adkomst til stiene i Bymarka, med en fin tur til toppen av Våttåkammen med nydelig utsikt over byen, som en av mange muligheter.

      I Ilaparken finnes det en moderne musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser, ballplass som er islagt om vinteren samt større beplantede områder og store gressarealer. Ved Ilaparken finner man blant annet legekontor samt kafé/restaurant, som f.eks. Ila Brannstasjon hvor det jevnlig arrangeres konserter o.l.

      Ila skole har fått flere priser for arbeid mot mobbing og for inkluderingsarbeid, nå sist i høst Dronningbesøk i forbindelse med utdeling pris for inkluderingsarbeid. Godt utvalg av barnehager i området. Beliggenheten er med andre ord meget sentral. Holdeplass for sporvogn og buss ligger i umiddelbar nærhet. Ta tog til Værnes fra Skansen stasjon, eller til Lerkendal. Lett adkomst til utfartsområde Bymarka. Gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er kun ca. 1,5 km og med sykkel tar det kun rundt 5 minutter.

      Høyskoler/Universiteter:
      - NTNU St.Olavs ca. 3,6 km
      - BI Trondheim ca.3,6 km
      - NTNU Gløshaugen ca. 4,2 km
      - Dronning Maud Høgskole ca. 8,1 km
      - NTNU Dragvoll ca. 8,1 km
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
    • Adkomst
      Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
    • Byggemåte
      Flermannsbolig oppført som en trekonstruksjon. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med profilerte metallplater.

      I følge takstmann.
    • Innhold
      Primærrom:
      1. etasje: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken.
    • Standard
      1. etasje
      Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

      Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc.

      Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

      Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.

      Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

      I følge takstmann.
    • Oppvarming
      Leiligheten er varmet opp via vedfyring og elektriske panelovner, samt varmekabler i gulv på bad.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Rapporten er utarbeidet av Alexander Storsve i Takst-Forum den 21.06.22.

      Rapportsammendrag:

      Vinduer/dører:
      Råteskader i karm/ omramming. Utvendig overflater har høy slitasjegrad, og må påregnes vedlikehold. Flere av vinduene lar seg verken
      åpne eller lukke. Ytterdør er fra 2016.

      Etasjeskille:
      TG-3 er satt pga. store skjevheter i etasjeskille. Påviste forhold tyder på svekket/ underdimensjonert bjelkelag.

      Bad:
      Utover stedvis noe ufagmessig utførelse ble det ikke registrert vesentlige skader på baderommets overflater. Det gjøres likevel
      oppmerksom på at deler av overflater er pusset mur i forbindelse med pipe og at overflatebehandlingen her har begynt å flasse.
      Tilstandsgrad 3 er satt på grunn av motfall.

      Ildsted:
      Tg-2 er satt pga. avstand til brennbart materiale er for lite og det registreres sprekker/ riss i pipemur.

      Elektrisk:
      TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring og en løs stikkontakt.

      Varmtvannsbereder:
      Bereder er plassert i tørt rom, men har ikke automatisk vannstoppventil. Bereder er over 20 år gammel.

      Bad:
      Sluket lot seg ikke inspisere grunnet dusjkabinett som ikke lot seg flytte. Det er ikke tilført tilstrekkelig med silikon i bunnskinne.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det foreligger godkjent bruksendring av eiendommen datert 13.11.2020.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      2016/1120787-1/200 Seksjonering
      02.12.2016
      opprettet seksjoner:
      snr: 3
      formål: Bolig
      sameiebrøk: 1/6

      2016/1120787-3/200 Hjemmel til festerett
      02.12.2016
      Vederlag: NOK 0
      KJØPER:Sletvold Rolf Helge
      Fnr: 16097140166
      Gjelder denne registerenheten med flere

      1970/3090-3/107 Festekontrakt - vilkår
      02.03.1970
      festetid: 60 år
      Gjelder matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:54 Snr:1
      Gjelder matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:54 Snr:2
      ÅRLIG AVGIFT NOK 467
      BESTEMMELSE OM INNLØSNINGSRETT
      BEST. OM OVERDRAGELSE
      PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
      Gjelder denne registerenheten med flere

      1970/3090-3/107 Festekontrakt - vilkår
      02.03.1970
      festetid: 60 år
      Gjelder matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:54 Snr:1
      Gjelder matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:54 Snr:2
      ÅRLIG AVGIFT NOK 467
      BESTEMMELSE OM INNLØSNINGSRETT
      BEST. OM OVERDRAGELSE
      PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
      Overført fra: 5001-417/54
      Gjelder feste
      Gjelder denne registerenheten med flere

      1970/3091-1/107 Forkjøpsrett
      02.03.1970
      FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER
      Overført fra: 5001-417/54
      Gjelder feste
      Gjelder denne registerenheten med flere
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0150, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

      Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen.
    • Info kommunale avgifter
      Kr 2 180,- for 3. termin i 2021. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi primær kr 534 972,- for inntektsåret 2019.
      Formuesverdi sekundær kr 1 925 899,- for inntektsåret 2019.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

      Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr 25 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 800,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-.

      Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.
    • Oppdragsansvarlig
      Andre Holmli Sandnes
      Eiendomsmeglerfullmektig
      40 05 70 22
      [email protected]

      Bård Engeseth
      Avd.leder/Eiendomsmegler
      92 27 75 00
      [email protected]

      Heimdal Eiendomsmegling AS
      976232909
      Bassengbakken 4
      7042 Trondheim
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Vedr. tinglyst festekontrakt i eiendommen:
      Det ble i 2016 innbetalt beløp av selger for å innløse festettomten. Det ble i etterkant ikke slettet fra grunnboken av bortfester, slik at eiendommen fortsatt fremstår som festet tomt. Megler er i dialog med bortfester vedr. status på sletting av festekontrakt og salgsoppgaven er utarbeidet med hensyn til at dette kommer i orden til overtagelse for ny eier. Konf. megler vedr. dette.

      Meglers kommentar til planløsning:
      Godkjente byggetegninger i forbindelse med bruksendring av eiendommen den 13.11.20 viser at den aktuelle seksjonen var benyttet som to ulike soverom, tilknyttet naboseksjonen. Dette er i ettertid reseksjonert og tinglyst til kartverket. Tinglyst seksjonering samsvarer med dagens planløsning. Se vedlagt seksjonering.

      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
      Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
      - Nei kjenner ikke til noen feil, badet ble bygget i 2016 og fungerer optimalt.

      Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
      - Badet ble bygget av meg i 2016.

      Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
      - Membran og fliser på gulv og baderomsplater på vegg.

      Er arbeidet byggemeldt?
      - Det er ikke byggemeldt.

      Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
      - Gammel gråsteinsmur. Ingen fukt utover det normale som jeg vet om.

      Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
      - Ja vi må utbedre pipeløpene med en innsats i stål. Feiervesenet mente det var snart nødvendig grunnet pipens alder. Og at røykrøret fra ovnen måtte avsluttes i kant med røykrøret.

      Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
      - Ja det er et gammelt hus med skjeve gulv.

      Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
      - Ja mus kan forekomme. Har fått satt ut gift.

      Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
      - Det ble lakt mye nytt elektrisk i 2015/2016. Utført av Blakstad elektro.

      Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
      - Nei

      Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
      - Ja tømrerarbeid er utført av meg. Oppdeling av rom osv.

      Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
      eiendommen eller av eiendommens omgivelser?
      - Det foreligger planer om å rive oljetanken på naboeiendom.

      Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
      - Ja på overnevnte pipe.

      Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
      - Den er tinglyst slik den står i dag.

      Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
      - Nei, eiendommen blir jo da for alle som bor i huset.

      Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
      - Nei ikke pr nå. Vi deler på forsikringen slik at alle tre boliger betaler 1500,- pr bolig.

      Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som: rotter, mus,
      maur eller lignende?
      - Ja mus er ikke uvanlig, rotter for 5 år siden i forbindelse med en kloakkskade som er utbedret.
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Feiing
      Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
    • Avhendingsloven
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Kjøper er utenlandsk statsborger
      Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
      Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
      Kontakt megler for informasjon før budgivning.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet og en utmerket fjordutsikt
Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet og en utmerket fjordutsikt
Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet og en utmerket fjordutsikt
Området

Bynesveien 32 Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet og en utmerket fjordutsikt
    Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet og en utmerket fjordutsikt
  • Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning på 21m², generøs takhøyde og store vindusflater
    Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning på 21m², generøs takhøyde og store vindusflater
  • Legg merke til den fantastiske fjordutsikten, som kan nytes fra stua
    Legg merke til den fantastiske fjordutsikten, som kan nytes fra stua
  • De store vindusflatene setter et lyst og luftig preg på stuen
    De store vindusflatene setter et lyst og luftig preg på stuen
  • Leiligheten ligger like utenfor sentrum i et rolig og tilbaketrukket område, skjermet for sjenerende støy
    Leiligheten ligger like utenfor sentrum i et rolig og tilbaketrukket område, skjermet for sjenerende støy
  • Økonomisk oppvarming via vedfyring gir reduserte energikostnader og en lun atmosfære om vinteren
    Økonomisk oppvarming via vedfyring gir reduserte energikostnader og en lun atmosfære om vinteren
  • Praktisk og arealeffektivt kjøkkenkrok i tilknytning til stua
    Praktisk og arealeffektivt kjøkkenkrok i tilknytning til stua
  • Kjøkkenets utforming gir god benk- og skapplass
    Kjøkkenets utforming gir god benk- og skapplass
  • Badet er på 3,5m² og ble etablert i 2016 med flislagt gulv, våtromsplater på vegger og varmekabler i gulv
    Badet er på 3,5m² og ble etablert i 2016 med flislagt gulv, våtromsplater på vegger og varmekabler i gulv
  • Her har du gangavstand til sjø, turområder, parker og servicefasiliteter
    Her har du gangavstand til sjø, turområder, parker og servicefasiliteter
  • Soverommet er på 7m² med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeløsning
    Soverommet er på 7m² med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeløsning
  • Inngangspartiet er på 6m² med god plass til oppbevaring av yttertøy- og sko
    Inngangspartiet er på 6m² med god plass til oppbevaring av yttertøy- og sko
  • På forsiden av huset disponerer eiendommen felles gårdsplass, hvor man har parkeringsplass for bil
    På forsiden av huset disponerer eiendommen felles gårdsplass, hvor man har parkeringsplass for bil
  • Velkommen til visning!
    Velkommen til visning!
  • Ilaparken kan blant annet by på fontener, scene, ballplass, lekeapparat og store grøntarealer
    Ilaparken kan blant annet by på fontener, scene, ballplass, lekeapparat og store grøntarealer
  • Fra leiligheten er det kun 10 minutter gange inn til Ilsvika og et flott servicetilbud
    Fra leiligheten er det kun 10 minutter gange inn til Ilsvika og et flott servicetilbud
  • Planskisse
    Planskisse
Endret: 26.01.2023 13:46
Velkommen til Bynesveien 32 - En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet og en utmerket fjordutsikt
Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning på 21m², generøs takhøyde og store vindusflater
Legg merke til den fantastiske fjordutsikten, som kan nytes fra stua
De store vindusflatene setter et lyst og luftig preg på stuen
Leiligheten ligger like utenfor sentrum i et rolig og tilbaketrukket område, skjermet for sjenerende støy
Økonomisk oppvarming via vedfyring gir reduserte energikostnader og en lun atmosfære om vinteren
Praktisk og arealeffektivt kjøkkenkrok i tilknytning til stua
Kjøkkenets utforming gir god benk- og skapplass
Badet er på 3,5m² og ble etablert i 2016 med flislagt gulv, våtromsplater på vegger og varmekabler i gulv
Her har du gangavstand til sjø, turområder, parker og servicefasiliteter
Soverommet er på 7m² med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeløsning
Inngangspartiet er på 6m² med god plass til oppbevaring av yttertøy- og sko
På forsiden av huset disponerer eiendommen felles gårdsplass, hvor man har parkeringsplass for bil
Velkommen til visning!
Ilaparken kan blant annet by på fontener, scene, ballplass, lekeapparat og store grøntarealer
Fra leiligheten er det kun 10 minutter gange inn til Ilsvika og et flott servicetilbud
Planskisse