Digital salgsoppgave
Reppevegen 16
3 690 000,-
Leilighet
Eierseksjon
69 m2
2 soverom
Solgt
Ranheim / Reppe
Moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2017, med solrik terrasse & fantastisk utsikt
Høy standard
TG0 på alt
P-plass
-
Prisantydning3 690 000,-
-
Omkostninger98 070,-
-
Totalpris3 788 070,-
-
Primærrom69 m2
-
Bruksareal69 m2
-
Tomt1 353 m2
-
Kommunale avgifter12 176,-
-
Byggeår2017
-
EnergimerkingB
-
EieformEierseksjon
-
-
EiendomstypeLeilighet
-
EierformEierseksjon
-
Prisantydning3 690 000,-
-
Totalpris inkludert omkostninger3 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
98 070,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 788 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. -
Fellesutgifter3 691,- pr. Mnd
-
Kommunale avgifter12 176,- pr. År
-
ArealerArealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm -
Soverom2
-
Etasje1
-
Byggeår2017
-
EnergiklasseOppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
-
Tomt1353 kvm
-
-
-
Finn.no: LokalområdeRanheim / Reppe
-
AdresseReppevegen 16
7054 Ranheim -
BetegnelseGnr. 24 bnr. 438 snr. 1 orgnr. 918637346 i Trondheim kommune
-
Type eiendomLeilighet
-
TomtFellestomt
-
ParkeringBoligen disponerer egen parkeringsplass under tak i felles parkeringsanlegg. Det er heisadgang fra leiligheten til parkeringsanlegget.
-
FellesutgifterFellesutgifter utgjør kr 3 691,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer oppvarming via. varmepumpeanlegg, kabel-TV/internett, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.
-
-
-
Meglers vurderingVelkommen til Reppevegen 16 - En moderne 3-roms selveier fra 2017 med en gjennomgående, høy standard og solrik terrasse med unike utsiktsforhold. Det har siden ferdigstillelse blitt gjort eksklusive oppgradering på kjøkken og bad. Fra boligen er det kun 10 min kjøretur til Trondheim Sentrum.
Kvaliteter verdt å merke seg:
- Gjennomgående, moderne standard i ferdigstilt bygg fra 2017, med flere tilvalg fra standardleveranse
- Romslig terrasse på 8 kvm, med herlige sol- og utsiktsforhold
- Kvalitetskjøkken fra JKE Design. Gitt TG0 fra takstmann
- Flislagt bad fra 2020, med 60x60 fliser. Gitt TG0 fra takstmann.
- Beliggende i blindvei, uten sjenerende gjennomgangstrafikk
- Ca. 10 min. kjøring til Trondheim Sentrum
- Egen P-plass under tak
- Heis i bygget
- Bod i kjeller -
BeliggenhetLeiligheten ligger med en fantastisk beliggenhet på Reppe. Reppe og Ranheim generelt er kanskje et av byens mest attraktive boligområder. Ikke så rart, med nærhet til Trondheim sentrum samtidig som stedet selv kan by på en rekke kvaliteter og flotte naturområder.
Ranheim er kjent for sitt gode bomiljø og godt utbygde tilbud innen idrett, friluftsliv og kommunikasjon. I dag kan du oppleve toppfotball på hjemmebane, samtidig som stedet har landets nyeste og flotteste innendørshall, samt en flunkende ny barneskole.
I nærmiljøet til leiligheten ligger blant annet tradisjonsrike "Tjønnstuggu", et populært turmål. Tjønnstuggu, eller leiligheten for den saks skyld, er også et flott utgangspunkt for litt lengre turer. Mange legger turen om Solemsvåttan, der et nytt utsiktstårn sto ferdig i 2004. Herfra kan du se "halve kongeriket".
Tar du turen nedover, mot fjæra finner du flotte badeplasser og forbindelse til Ladestien. Stedet har også populære spisesteder Chopsticks og Romantica, og på søndagene legger mange spaserturen til Bydelsmuseet i den gamle jernbanestasjonen. Om det skyldes utstillingene, det gode miljøet eller vaflene vet vi ikke!
Nærheten til sentrum gjør at du er perfekt plassert for å nyte alle
kulturtilbud som Trondheim har å by på, samtidig som du slipper å bo midt i bygryta.
Det er også gode kollektivforbindelser i område, med buss nr. 25 som har avgang hvert 10. minutt. Denne går til Trondheim S, via. Sirkus og Rosenborg. Videre har man tilgang på pendlerbuss, blant annet nr. 310, som går til og fra Orkanger. -
VisningPå annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
-
AdkomstSe kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
-
ByggemåteLeilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. I følge takstmann.
-
InnholdPrimærrom:
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, omkledningsrom.
Bod i fellesareal på ca 5m² er ikke medtatt i leilighetens areal. Bod er påvist av selger. -
Standard1. etasje
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse.
Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap.
Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling, med dimmer. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og innfellbare dusjdører.
Gang: Parkett og flis på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Varme i gulv med flis. Sikringsskap.
Omkledningsrom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobe og ventilasjonsagregat. -
OppvarmingFelles varmepumpeanlegg.
Varmekabler i gulv på bad og gang. -
Vei, vann og kloakkPrivat vei og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.
-
Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmannBad fra 2020 og kjøkken fra byggeår 2017 fremstår uten indikasjoner på skader og vurderes i tiden som kommer å kun ha behov for normalt vedlikehold. For øvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.
-
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
-
OvertakelseEtter avtale med selger.
-
Brukstillatelse/ferdigattestDet foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 17.02.2017. Hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.
-
Tinglyste heftelser/rettigheterHeftelser i eiendomsrett:
2013/60227-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
22.01.2013 rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:439
rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:440
rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:442
rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:451
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:55
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:441
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:443-450
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
2013/60227-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
22.01.2013 rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:440
rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:442
rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:451
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:55
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:438
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:441
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:443-450
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
2013/60227-4/200 Best. om vann/kloakkledn.
22.01.2013 rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:439
rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:442
rettighetshaver:Knr:1601 Gnr:24 Bnr:451
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:55
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:438
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:441
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:443-450
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
2017/422090-1/200 Jordskifte
24.04.2017 21:00 Jordskiftesak 16-201273REN-JTRD Sveen
Grunndata:
2017/8019-1/200 Seksjonering
04.01.2017 opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 69/690 -
ReguleringsplanEiendommen ligger i et område regulert av plan r20130058, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
-
Info kommunale avgifterKr 3 044,- for 4. termin i 2020. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
-
FormuesverdiFormuesverdi primær kr 936 213,- for inntektsåret 2018.
Formuesverdi sekundær kr 3 370 367,- for inntektsåret 2018. -
Adgang til utleieDet er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn. -
Vesentlige oppl. om sameiets økonomiÅrsregnskapet for 2020 viser:
- Årets resultat kr 166 129,-
- Egenkapital per 31.12.2020 kr 190 612,-
- Total disponible midler per 31.12.2020 kr 190 612,- -
Meglers vederlagOppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, visninger med kr 800,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt. -
OppdragsansvarligOle Sundnes
Eiendomsmegler
Mobil: 909 97 511
Epost: [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS
Orgnr. 976232909
Bassengbakken 4, 7042 Trondheim -
Økonomisk rådgivningHeimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
-
Diverse opplysningerSameiet har et tilbakehold mot utbygger grunnet reklamasjoner etter ferdigstillelse. Konf. megler for mer informasjon.
Takstmanns kommentar til planløsningen:
Et rom benevnt som omkledningsrom er godkjent som bod.
Sameiet er forsikret i Tryg med polisenr. 7781873.
For regler om dyrehold, parkering, dugnad mm. vises det til vedlagte husordensregler for sameiet.
Selger opplyser i egenerklæringsskjema:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Svar: Vannlekkasje i vannskap sommeren 2020.
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Sommeren 2020 - riving av parkett, fliser i gang og hele badet. Etter tørkeprosess ble det lagt ny parkett, nye
fliser i gang og bad ble bygd opp på nytt. Murmester Lindgjerdet sto for flislegging på bad og gang, mens SSG
Norge sto for resten. Utført av SSG Norge og Murmester Lindgjerdet.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar: Gjennomført av faglærte, ref. punkt 2.
2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Svar: Ikke meldepliktig.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
Svar: Vannlekkasjen sommeren 2020 gikk ned til en bod. Har blitt opplyst om fuktinnsig i bod tidligere, men kjenner
ikke til detaljene rundt dette.
7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Svar: Har vært noen sprekker i vegg i gangområdet utenfor leilighetene som har blitt forbedret.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Bygd på skillevegg mellom verandaene høsten 2019. Utført av far til tidligere nabo.
12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Innregulering av varmeanlegg.Utført av Bravida.
13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Svar: Bravida. Kontroll i forbindelse med innregulering av varmeanlegg.
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Svar: Nei, men det er lagt opp strøm for dette da forrige eier hadde ladeboks.
17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?
Svar: Utbedring av E6 mellom Ranheim og Stjørdal.
24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Svar: Sameiet har en pågående sak mot tidligere utbygger vedrørende bl.a. ventilasjonsanlegg.
25. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
Svar: Det er en pågende sak mot tidligere utbygger. -
Nyttig informasjonMegler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
-
FeiingDet gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
-
Avhendingsloven §3-9Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
-
BoligkjøperforsikringDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
-
Tinglysing av skjøteDet forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
-
HovedbølDersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
-
StatsarkivetEiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
-
Kjøpers undersøkelsespliktDu som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
-
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud. -
Hvitvasking av pengerI henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
-
TilbehørIntegrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
-
-
Andre leiligheter i området
0
-
Velkommen til Reppevegen 16 - En moderne og lekker 3-roms selveierleilighet fra 2017, beliggende på Ranheim / Reppe! -
Stue og kjøkken er praktisk adskilt med kjøkken-øy -
Fra stue og kjøkken er det direkte utgang til en fantastisk terrasse -
Fra terrassen nyter du en unik fjordutsikt med svært gode solforhold -
Utsikten er uhindret og leiligheten preges av lite støy og innsyn, beliggende i blindgate -
Den overbygde terrassen er på 8 kvm, og har plass til romslig sittegruppe -
Fra terrassen har du direkte tilgang på herlig kjøkken fra JKE Design, med helintegrerte hvitevarer fra anerkjente Siemens. -
Takstmann har vurdert kjøkkenet til TG0 -
Romslig stue- og kjøkkenareal på hele 28 kvm -
De store vindusflatene hever romfølelsen og gir godt lysinnslipp -
Praktisk, adskilt sone for spisemøblement, som ikke går på bekostning av sofaarealet -
Leiligheten har attraktiv hjørnebeliggenhet, som gir ekstra vindusflater på den ene veggen. Dette gir en gjennomlys bo-atmosfære -
Det er gjort flere eksklusive tilvalg fra standardleveransen, blant annet tilpassede lameller som gir mulighet for justering av lysinnslipp -
Hovedsoverommet er på 12 kvm, vendt mot rolig blindgate -
Rommet er malt i lune og tidsriktige farger. Det er også godt lysinnslipp fra vinduer -
Rommet har egen bod på 3 kvm, innredet som lekkert walk-in closet -
Soverommene ligger tilbaketrukket fra stue og kjøkken, med stor gang på 10,5 kvm -
Det andre soverommet er på 6,5 kvm, også vendt mot rolig blindgate -
Lekkert, flislagt bad i eksklusiv 60 x 60 flis, etablert i 2020. Her har du opplegg for vaskemaskin, romslig innredning og dusjhjørne i glass -
Takstmann har vurdert badet til TG0 -
Gangen har stor skyvedørsgarderobe med speil, for oppbevaring av sko- og yttertøy. Rommet har downlights i himling -
Med moderne byggeår fra 2017 nyter man en enkel hverdag, fri for vedlikehold kun 10 min. kjøring unna Trondheim Sentrum -
Fra leiligheten er det heisadgang til parkeringsanlegg, med fast parkeringsplass -
Planskisse -
Idylliske Ladestien byr på fantastisk turmuligheter, året rundt. Stien strekker seg hele veien fra Lade til Raheimsfjæra, med tilgang på restauranter, kafeer og fantastiske uteområder -
Fra boligen er det herlige tur- og ski-muligheter til blant annet Tjønnstuggu, med preparerte lysløyper på vinteren
Endret: 28.04.2022 16:15