Fiskvikhagen 58

Fritidseiendom

Selveier

950 000,-

950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
21 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
32 570,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
982 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

1 336,- pr. år

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 47 kvm

2- (3)

1974

Selger har ikke utarbeidet energiattest.

963 kvm

Fiskvika - Skatval

Fiskvikhagen 58
7510 Skatval

Gnr. 70 bnr. 59 i Stjørdal kommune

Fritidseiendom

Festet tomt

Tomten er delvis opparbeidet med terrasser. Naturtomt.

Parkering ca. 50 meter fra hyttevegg.

Velkommen til Fiskvika med en fin og atraktiv beliggenhet på oversiden av Trondheimsfjorden.
Området og hytta er vestvendt med utsikt ut fjorden - og med gode solforhold til langt utover.
Hytta ligger med utsikt over de andre hyttene i Fiskvika et usjenert lite hyttefelt.
Ligger i 7-8 minutters gangavstand ned til fjorden.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Fra Stjørdal sentrum kjør rettning øst E14.
Ta av fra E6 inn til venstre som er Valstadvegen, kjør 2,3 km. Kjør rett fram inn i Bårdsvegen, kjør 1,4 km. Sving så til venstre inn på Skatvalsvegen, kjør 555m sving så inn til venstre som er Auranvegen, kjør 1,1 km. Sving dermed inn til høyre som er Fiskvikvegen, kjør 538m sving så til venstre og fortsett på fiskvikvegen, kjør 854m. Sving igjen til venstre inn på Fiskvikhagen, kjør 278m så er man framme på parkeringsplassen. Gå opp stien å hold til venstre, hytta vil da sees etter noen meter.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Se vedlagte takstrapport.

Entre, baderom, wc, sov/oppholdsrom, 2 soverom, kjøkken og stue. Utgang til overbygd veranda med utekjøkken. Bod ved inngang.

Koselig hytte som fremstår som vedlikeholdt med bl.a noe ny kledning og noen nye vinduer og dør. Det meste av hytta er nymalt. Dette er en hytte med potensiale.

Elektrisk og vedfyring

Privat vei, vann fra Skatval vannverk.

Rapporten er utarbeidet av Ingeniørfirmaet Sagen AS 05.09.2019. Det er utført en del arbeide på hytta etter taksten. Det er bestilt ny takst som blir utført av Sagen i Juni 2020. Denne taksten vil bli publisert i salgsoppgaven fortløpende. Ved spørsmål ta kontakt med megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Tatt i bruk ifølge dokumenter fra kommune.

1973/8456-3/67 Urådighet 19.09.1973
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER
Gjelder feste
1973/8456-4/67 Festekontrakt - vilkår
19.09.1973 festetid: 49 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
+ NOK 50 PR ÅR I VEGVEDLIKEHOLD OG VANNAVGIFT TIL SKATVAL
VANNVERK
LEIEN KAN REGULERES
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
Gjelder feste.

1970/144-24/67 Rettighet
09.01.1970 Rettighetshaver:Skatval Vassverk Al
Lnr: 2065983 LEIEAVTALE

Fritidsbebyggelse

Bortfester er Stein Øyvind Forbord. Festeavgiften utgjør kr 3 310 per år. Festekontrakten utløper 2021. Festeavtale kan forlenges ihht festekontrakt

Kr 1.336,- for 2020. Se vedlegg.

Formuesverdi primær kr 157 007,- for inntektsåret 2017.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 40.000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1.990,- og markedsføringspakke med kr 7.475,-.

Leo Olufsen Eiendomsmegler MNEF 92 69 66 00 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Bassengbakken 4 7042 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Selger har lest og godkjent denne salgsoppgave.
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Kan selges delvis møblert, avtales med selger.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.