Edgar B. Schieldrops veg 4A

Leilighet

Borettslag

2 290 000,-

308 731,-

2 290 000,- (Prisantydning)
308 731,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 598 731,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
7 494,- (Forkjøpsrettsavklaring)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
12 554,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 611 285,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

5 301,- pr. mnd

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 69 kvm

2

1

1973

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

56058 kvm

Nardo/Vestlia

Edgar B. Schieldrops veg 4A
7033 Trondheim

Gnr. 79 bnr. 144, andelsnr. 28 i Vestlia Borettslag med orgnr. 954872416 i Trondheim kommune

Leilighet

Fellestomt

Hver andelseier/ leilighet kan registrere 2 biler fast og inntil 3 gjesteparkeringer. (Gjesteparkering må fornyes hver 24. time i smartoblat).
Det kan søkes til styret om fast parkeringsplass med motorvarmer eller garasje.

5 301,- pr. mnd

Felleskostnadene inkluderer:
- Felleskostnad avdrag blokk kr 1 398,-
- Felleskostnad renter blokk kr 935,-
- Felleskostnad driftsdel blokk kr 2 550,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 418,-

Kollektiv avtale med Telenor.

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted. Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.

Heimdal Eiendomsmegling ønsker velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4A - en lys og tiltalende andelsleilighet i populære Vestlia Borettslag. Her får du en romslig leilighet med god planløsning i et trafikkstille og barnevennlig borettslag med kort vei til skoler, barnehage, butikker og busstopp.

Kvaliteter verdt å merke seg:

- God planløsning
- Romslig stue på 25 kvm. med godt med naturlig lysinnslipp
- Kjøkken på 9 kvm. med TG1 fra takstmann
- 2 soverom med god størrelse
- Romslig og solrik balkong med trapp ned til grønne fellesarealer
- Leiligheten disponerer rett til 2 p-plasser
- 2 boder i kjeller
- Nærhet til barnehager og skoler
- Kort vei til Estenstadmarka
- Kort vei til NTNU, Gløshaugen, Sintef og Tr.heim sentrum.
- Veldrevet borettslag

Velkommen til en trivelig visning! Husk visningspåmelding.

Leiligheten har en god beliggenhet i byggets 1. etasje, med adgang til felles grøntarealer fra balkongen.
Boligområdet karakteriseres som rolig og tilbaketrukket - med interne gangveier, lekeplasser og grøntområder like utenfor døra.

Boligområdet ligger fint til. Tilbaketrukket, men med enkel adkomst til omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen. Fra leiligheten er det ca. 10 minutter med bil inn til Trondheim sentrum. Hyppige avganger med buss bringer deg til og fra bykjernen og Trondheims øvrige lokasjoner.

Det er trygg og kort skolevei for de yngste, da Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole ligger innen ca. 5-10 minutters gange. Det er i tillegg flere barnehager i området - blant annet Vestlia barnehage som ligger rett ved. Området byr på et rikt tilbud av fritidsaktiviteter, med kort avstand til Nissekollen med ballbaner, samt store friområder som benyttes flittig av områdets beboere på fine sommerdager. Som en bonus ligger Steinan skitrekk like ved.

For de friluftsinteresserte kan Estenstadmarkas nærhet by på flotte turområder både sommer- og vinterstid. På vinterstid finnes fine oppkjørte og opplyste løyper. Etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte ferske kanelboller og en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange. Av ytterligere treningstilbud i området finnes både Impulse, 3T, Fresh Fitness og Tren Her.

På NardoCenteret finner du det meste du måtte trenge av servicefasiliteter. Coop har et bredt utvalg av dagligvare. Her er det også post i butikk og minibank. I tillegg har senteret fasiliteter som apotek, legesenter, restaurant, blomsterbutikk, frisør og solstudio.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bygget er en blokk bestående av kjeller og 3 etasjer hvor leiligheten ligger i 1 etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Bruksareal (BRA) totalt: 64m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 64m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m².

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 64m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 64m² - Stue, kjøkken, baderom, toalettrom, 2 soverom, gang.
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².

1. etasje
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate på vegger med malte fliser i mellom over- og underskap. Malt overflate i himling. Innredning i hvit glatt utførelse. Mekanisk avtrekk med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Baderom: Belegg på gulv, og malt overflate og fliser på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med hvitt servantskap, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Toalettrom: Laminat på gulv, og malt overflate og malt brystpanel på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant, klosett og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Soverom 2: Laminat på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Gang: Laminat på gulv, og malt overflate og malt brystpanel på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon.

Leiligheten varmes opp av vedovn, panelovner.

Eiendommen vil være tilknyttet privat vei eid av borettslaget, men offentlig vann og kloakk.

Våtrommene ble oppgradert i ca. 2007 og nå i 2021 har flere overflater blitt oppmalt. Våtrommene framstår i bra stand tatt alder i betrakting, de har ingen strakstiltak, men nevnte punkter anbefales utbedret. Det henvises til hvert enkelt punkt i rapporten for videre kommentarer.
Rapporten er utarbeidet av Frode Grøsseth i Takst-forum Trøndelag den 30.08.21 15:32.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

Det foreligger midlertidig innflytningstillatelse for eiendommen datert 06.04.1973. I saker hvor det er innhentet midlertidig innflytningstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det er utstedt ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg den 09.03.2016.

Ingen tinglyste heftelser/rettigheter registrert på boenheten.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0322, r1112ai, r1112ah, r1112 og r1112aa, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20200040 (Arne Berggårds vei og Edgard B. Schieldrops veg, gnr/bnr 81/56, 57 og 59 m flere).

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Formuesverdi primær kr 656 791,- for inntektsåret 2019.
Formuesverdi sekundær kr 2 364 447,- for inntektsåret 2019.

Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp - eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.
Se vedlagte vedtekter for mer info.

Borettslaget er ikke medlem av sikringsfond og borettshaverne er solidarisk ansvarlig for andre borettshaveres mislighold av fellesutgiftene.

Aksjelagets/borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 121 380 085,- per 23.08.21.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 14614797, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 12
Saldo per 23.08.2021: 301 759
Andel av saldo: 882
Første termin/første avdrag: 01.03.2009 ( siste termin 01.06.2024 )
Fastrente til 01.11.2021

Lånenummer: 14626549, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 23.08.2021: 6 087 922
Andel av saldo: 17 800
Første termin/første avdrag: 01.02.2009 ( siste termin 01.11.2029 )
Fastrente til 01.11.2021

Lånenummer: 14608063, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 23.08.2021: 419 428
Andel av saldo: 1 226
Første termin/første avdrag: 31.12.2008 ( siste termin 31.12.2021 )
Fastrente til 01.11.2021

Lånenummer: 14605668, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 23.08.2021: 127 806
Andel av saldo: 374
Første termin/første avdrag: 01.03.2009 ( siste termin 01.09.2021 )
Flytende rente

Lånenummer: 14634223, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 87
Saldo per 23.08.2021: 12 342 191
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 01.08.2013 ( siste termin 01.05.2043 )
Fastrente til 31.12.2036

Lånenummer: 14635060, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.60% pa.
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo per 23.08.2021: 16 213 748
Andel av saldo: 47 405
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 )
Fastrente til 31.12.2036

Lånenummer: 67140521641, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 23.08.2021: 1 907 746
Andel av saldo: 5 578
Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2035 )

Lånenummer: 67140521640, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 23.08.2021: 1 985 610
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2035 )

Lånenummer: 67140521638, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 23.08.2021: 2 214 450
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.09.2030 )

Lånenummer: 67140521637, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 0.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 23.08.2021: 10 088 050
Andel av saldo: 29 495
Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.09.2030 )

Lånenummer: 67140521687, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 3.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 107
Saldo per 23.08.2021: 72 989 498
Andel av saldo: 205 972
Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2048 )
Rentesikring på 3,37% til 03.01.2033 (oppr. 60 mill.) og rentesikring på 2,99 til 02.01.2032 (oppr. 20,5 mill.)

Årsregnskapet for 2021 viser:
- Årets resultat kr 7 669 016,-
- Egenkapital per 31.12.2020 kr -21 575 473,-
- Total disponible midler per 31.12.2020 kr 6 202 558,-

Boligselskapet har negativ egenkapital. Årsaken er at mesteparten av rehabiliteringen er ført som vedlikehold. Det er budsjettert med positivt resultat i årene fremover, noe som vil medføre positiv egenkapital etter hvert.

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 0,-, oppgjørsgebyr med kr 0,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 15 950,-.

Thomas Johnsen Avdelingsleder/Eiendomsmegler 92 28 86 36 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Søndregata 6B 7500 Stjørdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt etter søknad til styret dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Ifølge vedtekter.

Renhold:
Renhold av fellesareal utføres av innleid hjelp.
Dette er inkludert i fellesutgiftene.

Vaktmester:
Boligselskapet har ansatt vaktmester.

Gjennomførte vedlikeholdsprosjekter og rehabiliteringer siden 1994 for blokkene:
1. 1994/95 verandaer utvidet ca. 40 cm.
2. 2000 nye entredører og inngangsdører oppgang.
3. 2004/05 Etterisolering 5 cm inngangssiden med nye vinduer.
4. 2009 nye vaskemaskiner og tørketromler.
5. 2013 nytt takkdekke med ekstra isolering på alle blokker, OBS EBS 4 fikk nytt tak i 2011 uten ekstra isolering, normalt 40 år før nytt taktekke fra 2013.
6. 2015/2017 Vedlikehold av stuesiden. Fjernet all gammel isolasjon med ny (ingen ekstra isolasjon ( fortsatt kun 10 cm), men effekten med ny isolasjon og vinduer er bra), byttet vinduer og verandadør, dekkebehandling av verandagulv, byttet dårlige rekkverksbord, malt rekkverk og vegger på veranda, forberedte for at andelseier kan montere avtrekksvifte på kjøkken samt gjennomført rørfornying av alle avløpsrør fram til kommunalt ledningsnett.
7. 2016 Byttet felles avtrekksvifter på taket.
8. 2016 Felles brannvarslingsanlegg koplet opp mot døgnkontinuerlig overvåking.
9. 2017 Fylt gamle avfallssjakter med isolasjon, samt isolert imot soverommet nærmest uteboden.
10. 2017/18 Pusset opp vaskerommene, malt kjellergulv i gangsonen og under trappene i oppgangene.
11. 2019/22 Maler oppgangene. EBS 4 ble ferdig i vår. Utføres med egen arbeidskraft.
12. Drenering rundt blokk gjøres etter behov. Det ligger inn kostnad for ca. 2 blokker hvert år. Ingen drenering fører til at VBL opparbeider overskudd som i sin helhet avsettes til vedlikehold.
13. VBL bytter ut varmtvannsbereder senest når de er 20 år. Vi bytter for tiden i 2 blokker hvert år som ligger inne i budsjettet. Merk at vi har varmtvannet inkludert i husleien. Vedlikehold og drift av varmtvannsanleggene er større utgiftspost og kan utgjøre ± 400 kr pr mnd. av husleien.

Felles:
1. Maskiner byttet i 2009/10.
2. Alle veier og parkeringsplasser asfaltert i 2010/11.
3. 2016 fiberkabler til hver leilighet. Leverandør de kommende 3 årene er Telenor.
4. Lekeplasser har fått gummiasfalt som dekke.
5. 2017-2021. Aktivitetsplass i dalen med apparater, gummiasfalt, ballbinge og lavvo.
6. 2021 Vaskebu for sykler ved vaktmestergarasjen.
7. 2013/21 i dag. 60 strømplasser for elbil er bygget ut til nå. Garasjer og strømpunkter for biler dekkes av brukerne. Internt kan VBL forskuttere utgiftene.
8. 2021 Tak over moped/sykkelparkering sør for garasjene i EBS kommer i høst. Grunnarbeidet ferdig.
9. Felles container for avfall ved oppussing mm ved vaktmestergarasjen.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.