Enlihaugveien 118

Hytte

Selveier

3 690 000,-

3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 250,- (Dokumentavgift av tomteverdi (330 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
19 320,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 709 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 88 kvm

3

2021

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

1072 kvm

BUDAL

Enlihaugveien 118
7298 Budalen

Gnr. 193 bnr. 43 i Midtre Gauldal kommune

Hytte

Eiet tomt

Eiet naturtomt på ca. 1 072 kvm i flg. matrikkelbrev. Tomta har gode parkeringsmuligheter og flotte utsiktsforhold!

Det er enkel adkomst med helårsvei frem til hytta, og på gårdsplassen er det gode parkeringsmuligheter.

Hytteforening under stiftelse. Hytteforeningen skal drifte vei inkl. brøyting, vann og avløp, og kostnader knyttet med dette må påregnes.

Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Enlihaugveien 118 - en helt ny og attraktiv hytte over ett plan og med hems. Hytta har ekstra god takhøyde, store vindusflater og høy standard, og rundt nesten tre sider av hytta er det en stor terrasse hvor du kan nyte gode solforhold og flott utsikt til Forollhogna nasjonalpark.

Eiendommen ligger i Enlihaugen hytteområde som er omkranset av fantastisk turterreng, og matbutikk ligger i Enodd sentrum - ca. 3,5 km fra hytta. For øvrig er det enkel adkomst med helårsvei frem til tomten, og på gårdsplassen er det gode parkeringsmuligheter.

Verdt å merke seg:
- Helt ny hytte i fantastisk turområde
- Lav dokumentavgift, bare på tomten
- Moderne kjøkken, integrerte hvitevarer
- Luftig stue, ekstra god takhøyde
- Delikat bad og separat vaskerom
- Tre soverom, sengeplasser på hems

Generelt om eiendommen:
- Helt ny, moderne og attraktiv hytte
- Store vindusflater og høy standard
- Omkranset av fantastisk turterreng
- Kort kjørevei til matbutikk og lysløype
- Enkel adkomst, parkering på tomten
- Solrik terrasse med vidstrakt utsikt
- Moderne kjøkken, integrerte hvitevarer
- Flott stue med ekstra god takhøyde
- Delikat bad hvor det er dusjhjørne
- Hytta har også et separat vaskerom
- Det er tre fine soverom i første etasje
- Også flere sengeplasser på hemsen
- Lagringsmuligheter i utvendig bod

Teknisk:
- Mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom
- Sikringsskapet har automatsikringer

Hytta ligger i Enlihaugen hytteområde som ligger ca. 2 km. sørvest for Enodd sentrum i Budalen.
Enlihaugen ligger med utsikt til Forollhogna nasjonalpark. Hytteområdet og områdene rundt gir gode muligheter for lek, turer og andre uteaktiviteter. Området er omkranset av et meget flott helårs turterreng med nærmeste fiskevatn ca. 40 minutters gange unna hytteområdet. Det finnes oppkjørt skiløype ut fra tomta på vinters tid. I bygdesenteret Enodd, 3 km. unna, finnes lysløype.
Ca. 3 km. fra Enlihaugen hytteområde finnes butikk og kafé. I Enodd finnes også en hyggelig pub, salgssted for håndverk og Budal kirke.

Budalen er en sidedal til Gauldalen sør i Trøndelag, Midtre Gauldal kommune som har nasjonalpark-kommune for Forollhogna nasjonalpark. Navnet
Budalen kommer av elva Bua som har sitt utspring i hjertet av Forollhogna. Budalen landskapsvernområde Fra Budalen og inn mot Forollhogna finner du Budalen landskapsvernområde. Budalen landskapsvernområde er opprettet for å ta vare på en særpreget natur- og kulturlandskap med tilhørende planteliv, der seterlandskapet med seterbebyggelse, setervoller og kulturminner utgjør en vesentlig del av landskapets egenart.

Ålen og Oppdal byr på flotte alpinanlegg ca. en times kjøring fra Enlihaugen hytteområde. Forollhogna nasjonalpark Et unikt og rikt fjellområde omkranset av frodige seterdaler med aktivt seterliv. Fjellbygdene rundt Forollhogna har mye å tilby de tilreisende og de fastboende. Området har vidstrakt natur og god plass, rik vegetasjon, et levende landbruk med aktivt seterliv, variert kulturlandskap, tradisjonsrik bebyggelse og mange
spennende attraksjoner. Området har rike muligheter for jakt, fiske og friluftsliv. Skiløypenettet er omfattende, og fjellene og seterdalene er lett tilgjengelig for turer både sommer- og vinterstid.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst til området skjer via avkjørsel fra FV622 og ca. 1,25 km etter en privat vei inn i hytteområdet.

Støpt isolert plate på mark. Termostatstyrte varmekabler på alle rom (ikke soverom).
8" furu stavlafthytte med runde takåser av gran.
Alle overflater (tømmer,veggpanel og listverk) er overflatebehandlet med interiørbeis.
Oljet furugulv på hems.Pergo laminatgulv på stue/kjøkken/gang/sov.
Behandlet utvendig med 2 strøk tjærebeis.
Luftet og isolert tak med torv.
Vinduer fra Lillerønning.
Kjøkken fra IKEA.

BRA: ca. 88 kvm

P-ROM: ca. 85 kvm - Hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.
S-ROM: ca. 3 kvm - Bod.

I tillegg kommer egen hems som ikke er medregnet i arealene.

Arealer er beregnet ut fra tegninger - Interessenter bes derfor kontrollmåle arealene før budgivning

Hall: Du blir møtt av en innbydende hall som ønsker velkommen inn. Rommet har downlights i himling, mørke fliser på gulv med varme og trehvitt trepanel på vegg - noe som harmonerer godt med øvrige rom. Innenfor hallen er det gang med adkomst til blant annet hemsen.

Stue: Hytta har en meget luftig og flott stue hvor du kan nyte vidstrakt utsikt fra store vinduer. Rommet har ekstra god takhøyde opp til mønet, og det er montert downlights i himling som bidrar til de gode lysforholdene. Videre har stuen en moderne peisovn, pent gulv med varme, samt god plass til sofaløsning og spisebord.

Kjøkken: Ved stuen har du et velutstyrt og moderne kjøkken, hvor det er integrerte hvitevarer og gode oppbevaringsmuligheter. I kjøkkenet er det enda større vinduer enn i stuen, og her kommer virkelig utsikten til sin rett. Her kan du stå ved kjøkkenøyen i midten av rommet, og lage mat med skue til fantastisk natur.
Innredningen har sorte, profilerte fronter, vitrineskap, mørke benkeplater og mørk oppvaskkum med ettgreps armatur. Hvitevarer er integrerte og består av stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over kokesone er det ventilator.

Bad/wc/vaskerom: Av våtrom har hytta et delikat bad og separat vaskerom. Badet har downlights i himling, mørke fliser på gulv med varme og trepanel på vegg. Videre har rommet en stilig, toppmontert servant som er frest ut av naturstein, bred servantbenk av tre med hylle under, rundt speil med lys bak, veggmontert toalett, dusjhjørne med regnfallsdusj og mekanisk avtrekk.
Vaskerommet har mørke fliser på gulv med varme, og på veggene er det trepanel. Rommet er utstyrt med hvit arbeidsbenk, nedfelt utslagsvask, hvite underskap, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Soverom og garderobe: Hytta har tre fine og gode soverom i første etasje, og på hemsen er det tilgang på flere sengeplasser. Rommene har alle god plass til senger og møblement, og på veggene er det mørkbeiset trepanel som skaper en hyggelig atmosfære. Det er adkomst til hemsen via trappestige i gangen. Hytta har også gode lagringsmuligheter, med blant annet uisolert utebod ved ytterdøren.

Hytta er oppvarmet med gulvvarme i alle rom, unntatt soverom og hems. I tillegg er det peisovn i stue.

Vei:
Privat helårsvei, som brøytes av ekstern part. Driftes av hytteforeningen.

Vann:
Privat, felles vannverk som driftes av hytteforeningen.

Avløp:
Privat, felles avløpsanlegg/renseanlegg som driftes av hytteforeningen.

Strøm:
Innlagt strøm.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger. Ledig omgående.

Det er utstedt ferdigattest den 25.03.2021.

1910/900130-1/65 Bestemmelse om gjerde 18.06.1910
Overført fra: 5027-193/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/5503-1/65 Bestemmelse om veg 18.10.1990
Rettighetshaver:Knr:5027 Gnr:193 Bnr:28
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5027-193/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/970744-1/200 Kjøpekontrakt 08.11.2013
Rettighetshaver: Knr:5027 Gnr:193 Bnr:28
Gjelder bestemt areal på 6m2 med tilhørende vannrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5027-193/6
Gjelder denne registerenheten med flere

Detaljregueringsplan for Enlihaugen hytteområde. Eiendommen er regulert til fritidsformål. Reguleringsplan er vedlagt i meglers salgsoppgave.

Det er i flg. Midtre Gaudal Kommune ingen kommunale avgifter på denne eiendommen pr i dag, da eiendommen er nylig ferdigstilt.
Det kjøper må påregne av avgifter er eiendomsskatt, samt renovasjon fra ReMidt IKS og feiing til Gauldal Brann & Redning.

I følge Skatteetaten foreligger det ikke formuesverdi for eiendommen p.t. Kjøper må påregne at dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon.

Det er kun én bruksenhet i hytta. Hytta kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 14 950,-.
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Kim Roger Laugsand Avd. leder/Eiendomsmegler 95 23 48 92 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Dokumentavgift beregnes kun av tomteverdi, da hytta er nyoppført og ikke tatt i bruk. Tomteverdi er satt til kr. 330 000,-

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.