Harry Borthens vei 9

Leilighet

Aksje

2 090 000,-

25 260,-
Andel fellesgjeld vil øke med kr. 9 400,-

kr 2 090 000,- (Prisantydning)
kr 25 260,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 115 260,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1 000,- (Gebyr kjøper til aksjelaget)
--------------------------------------------------------
kr 1 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 116 260,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 123 160,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

2 560,- pr. Mnd
Fellesutgiftene er fordelt:
Renter: ca. kr. 60,-
Avdrag: ca. kr. 180,-
TV/bredbånd: ca. kr. 479,-
Drift: ca. kr. 1 841,-

Kommunale avgifter og festeavgift er inkludert i fellesutgiftene.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 48 kvm

1

8

1956

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

20796 kvm

Lade

Harry Borthens vei 9
7040 Trondheim

Gnr. 413 bnr. 112, aksjebrevnr. 139 i Østmarka Boliglag AS boligaksjeselskap med orgnr. 921240643 i Trondheim kommune

Leilighet

Festet fellestomt

Det medfølger ikke parkeringsplass. Aksjelaget leier ut parkeringsplasser og garasjer. Faste parkeringsplasser og garasjer tildeles etter søknad og ansiennitet. Garasje kan leies av aksjeeiere, hvor selskapet bekoster vedlikehold. Forøvrig er det gateparkering i området for både fastboende og gjester.

2 560,- pr. Mnd

Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Ny aksjeeier må godkjennes av styret i aksjelaget.

Velkommen til Harry Borthens vei 9 - en innbydende 2-roms med gjennomgående moderne standard med vesentlige oppgraderinger i 2009. Leiligheten har ypperlig beliggenhet i byggets 8. etasje med vidstrakt utsikt over byen og Trondheimsfjorden. Leiligheten ligger svært fint til på attraktive Lade, med alt av servicefunksjoner og rekreasjonsområder innen kort rekkevidde.

Kvaliteter:
- Balkong med flotte sol- og utsiktsforhold.
- Særdeles god beliggenhet i byggets 8. etasje.
- Heis som tar deg til leilighetens plan.
- Fantastisk utsikt også fra oppholdsrommene i leiligheten.
- Oppusset i 2009, noe som sørger for gjennomgående pen og moderne standard.
- Herlig beliggenhet i blindvei med gjesteparkering rett utenfor døren.
- To praktiske boder medfølger leiligheten.

Velkommen til en hyggelig visning!

Servicefunksjoner:
På Lade er ikke servicetilbud en mangelvare. Her har du et rikt tilbud på alt fra store kjøpesentre og bransjeforretninger til restauranter, kafeer og dagligvare. Av kjøpesentre har du City Lade og Lade Arena med et utvidet tilbud på detaljhandel. I tillegg har du Ladetorget med bla. dagligvare, apotek og frisør. Det som er så ekstra fint er at alt du trenger i hverdagen er innen gangavstand.

Offentlig kommunikasjon:
Her er det et godt og utbredt busstilbud med hyppige avganger. Du vil også ha kort avstand til Lilleby togstasjon.

Skole og barnehage:
Lade skole har lenge hatt et godt omdømme for dyktige lærere og godt tilrettelagte dager for barna. Nye Lade skole er nå ferdig og skal være en barneskole for ca. 750 elever, samt avdeling for 40 minoritetsspråklige elever og idrettshall.

På Lade har du et utbredt tilbud av barnehager. Lade barnehager består av Korsvika, Østmarkneset og Stabburet barnehage. Her får du et barnehagetilbud som ønsker å få til en helhetlig oppvekst til det beste for de små. Det betyr at de 3 barnehagene jobber sammen om et felles pedagogisk grunnsyn. Ladestien barnehager består av Ladesletta og Tiriltoppen barnehage.

Treningstilbud:
Lade idrettsanlegg er byens største arena for fotballaktivitet. Her arrangeres årlig Scandia Cup, og er året rundt et populært mål for trening og gøyale aktiviteter. Idrettsanlegget har over tid blitt videreutviklet og forbedret, og holder nå bane for flere ballaktiviteter, som bla. basketball og volleyball. Ladestien er en ypperlig destinasjon for fine joggeturer. Om du foretrekker å trene innendørs har du flere gode treningssentre å velge mellom, som Impulse, 3T, Flex Gym, Fresh Fitness og CrossFit. Er du ikke redd høyder kan du prøve deg i klatreveggen på klatresenteret UTE.

Turmuligheter - Ladestien:
Langs sjøen kan du spasere langs idylliske Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Ladestien passer utmerket til gå- og joggeturer, samt at deler av stien er velegnet til sykkel og barnevogner. Det finnes mange gode muligheter for rasteplasser, enten du besøker Sponhuset, Ladekaia Kafé eller setter deg på en av de mange bordene langs stien. Her finner du de fleste av Trondheims strender, som bla. Ringvebukta, Djupvika og Korsvika, og er ypperlige til bading. Det er også flere flotte gressområder for soling og rekreasjon, sandvolleyballbane, ballplasser og lekeplasser. Du kan også se flere krigsminner langs stien; rester etter underjordiske huler, fundament for kanonoppstillinger og løpeganger. Ladestien byr på den aller tidligste våropplevelsen i Trondheim. Dette er en utrolig fin turdestinasjon og byr på fine opplevelser og vakker natur med fantastisk utsikt utover fjorden - må oppleves!

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Høyblokk oppført i 10 etasjer over kjeller. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt tak og antas tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags glass.
Dette i følge takstmann.

Arealfordeling per etasje:
Primærrom (P-ROM) 1. etasje: 46 kvm
Primærrom (P-ROM) totalt: 46 kvm

Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje: 2 kvm
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 2 kvm

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 48 kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 48 kvm
Dette i følge takstmann.

INNVENDIG:
Malte plater i himling bad og malt betong på
øvrige himlinger

VÅTROM:
Flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak.
Flislagt gulv og ingen varmekilde.
Badet har eldre soilsluk og badet har
smøremembran med ukjent utførelse.
Servant toalett, badekar samt opplegg for
vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.

KJØKKEN:
Profilerte fronter. Laminat.
Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER:
Kobberrør.
Avløpsrør av soil.
Mekanisk ventilasjon på bad kjøkken. til-luft er
etablert på bad.
Ca. 120 liters varmtvannstank.
Det el anlegget er i en kombinasjon av skjult og
åpent anlegg.
Ukjent alder på brannslukningsapparat.

Dette i følge takstmann.

Elektrisitet

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Rapporten er utarbeidet av Arne Morten Berg i Takst 1 AS.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Etter avtale med selger

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 14.03.57. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.
Det foreligger ferdigattest datert 11.08.10, tiltak for brannsikring.

1957/303487-1/107 Erklæring/avtale
05.08.1957
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

1957/510-5/107 Festekontrakt - vilkår
31.01.1957
festetid: 60 år
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
ÅRLIG LEIE PR. KV. M
KR 0,42

1955/3890-2/107 Opprettelse av matrikkelenheten
03.09.1955
OPPRETTELSE - FRADELT FRA ØSTMARKJORDET I

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r519a og r0519c, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Festeavgiften inngår i felleskostnadene.

Ingen ligningsverdi hos Altinn.

Aksjelagets/borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr. 25 260,- per 31.12.20.
Fellesgjelden vil øke med kr 9 400,- i forbindelse med nytt låneopptak på kr 2 000 000.

Årsregnskapet for 2020 viser:
- Årets resultat kr 622 500,-
- Egenkapital per 31.12.2020 kr - 736 829,-
For ytterligere informasjon om aksjelagets regnskap, se vedlegg i salgsoppgaven.

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-.

Frode M. Drazkowski Eiendomsmegler/Partner 92 40 90 00 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Klæbuveien 52 7030 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Selger opplyser ikke om noe spesifikt i egenerklæringsskjema i henhold til vilkår.

Vi gjør oppmerksom på at adkomsdokumentene er under mortifisering. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.