Digital salgsoppgave

Gamle Oslovei 26

2 950 000,- Leilighet Borettslag 84 m2 3 soverom
Velkommen til attraktive Sverresborg Borettslag og en godt beliggende 4-roms!
Solgt
Sverresborg
Topp- og hjørneleilighet i Sverresborg BRL
4-roms med utsikt og kveldssol 3 boder Modernisering bør påregnes
  • Prisantydning
    2 950 000,-
  • Omkostninger
    12 554,-
  • Totalpris
    3 110 676,-
  • Primærrom
    84 m2
  • Bruksareal
    84 m2
  • Bruttoarial
    92 m2
  • Tomt
    42 651 m2
  • Byggeår
    1958
  • Energimerking
    G
  • Eieform
    Borettslag
    • Eiendomstype
      Leilighet
    • Eierform
      Borettslag
    • Prisantydning
      2 950 000,-
    • Fellesgjeld
      148 122,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      2 950 000,- (Prisantydning)
      148 122,- (Andel av fellesgjeld)
      --------------------------------------------------------
      3 098 122,- (Pris inkl. fellesgjeld)

      Omkostninger
      4 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
      7 494,- (Forkjøpsrettsgebyr)
      480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
      480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
      --------------------------------------------------------
      12 554,- (Omkostninger totalt)
      --------------------------------------------------------
      3 110 676,- (Totalpris inkl. omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Fellesutgifter
      3 978,- pr. Mnd
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 92 kvm
    • Soverom
      3
    • Etasje
      3
    • Byggeår
      1958
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
    • Tomt
      42651 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      Sverresborg
    • Adresse
      Gamle Oslovei 26
      7020 Trondheim
    • Betegnelse
      Gnr. 424 bnr. 6, andelsnr. 5 i Sverresborg borettslag med orgnr. 948658909 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Leilighet
    • Tomt
      Fellestomt
    • Tomtebeskrivelse
      Tomten er felles for borettslaget og opparbeidet med internveier, parkeringsplasser, samt grøntområder. Eiendommen grenser bl.a. mot friområde tilhørende Bymarka hvor det opparbeides skifløype om vinteren.
    • Parkering
      Borettslaget har 57 garasjer. Ledige garasjer kunngjøres ved oppslag borettslaget og tildeles av styret etter sammenhengende botid. Det betales et innskudd for garasjer i Sverresborg Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et tildelingsgebyr til TOBB.

      Ellers er det mulig å leie parkeringsplass i borettslaget, i tillegg er det godt med gjesteparkeringsplasser. Det vil også være mulig å lade el-bil på flere av plassene og styret jobber med å utvide ladenettverket ytterligere.
    • Fellesutgifter
      Fellesutgifter utgjør kr 3.978,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

      Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:

      Felleskostnad driftsdel: 2 620,-
      Felleskostnad avdrag: 630,-
      Felleskostnad renter: 260,-
      Tillegg elektroniske fellesavtaler: 468,-

      Boligselskapet er med i sikringsordning.
      Kollektiv avtale med Telenor
    • Forkjøpsrett/styregodkjenning av ny andelseier
      Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse.
    • Meglers vurdering
      Velkommen til Gamle Oslovei 26 og denne romslige 4-romsleiligheten i etterspurte Sverresborg BRL. Leiligheten kan vise til en fanastisk beliggenhet på hjørnet i toppetasjen, og har flott utsikt over nærområdet. Balkongen ligger i tillegg usjenert til med strålende sol- og lysforhold. Er du på utkikk etter en leilighet med en av områdets beste beliggenheter er muligheten her nå!

      Vi trekker frem følgende kvaliteter:
      - Toppleilighet med hjørnebeliggenhet
      - Ekstra gjennomlysing via vindu på endevegg
      - Særdeles romslig planløsning og fleksible møbleringsmuligheter
      - Usjenert balkong med flott utsikt
      - Lang kveldssol fra vestvendt balkong
      - Sjelden mulighet i et veldrevet og attraktivt borettslag
      - Umiddelbar nærhet til kollektiv transport, dagligvarebutikker og fasiliteter ellers
      - Direkte tilknytning til Bymarka med helårs turterreng, bade- og fiskevann
      - Gangavstand til sentrum
      - Fulltidsansatt vaktmester og eget trimrom for beboere
      - Parsellhage for dyrking av grønnsaker, urter m.v.
      - Praktisk tørkeloft for tørking av klær
      - Gode lagringsmuligheter i 3 stk. boder

      Velkommen til en hyggelig visningsopplevelse! Ta kontakt direkte med megler for avtale om privatvisning.
    • Beliggenhet
      Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Sverresborg med alt du kan tenke deg i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger i tillegi i på hjørnet i toppetasjen uten gjenboere, og har en solrik balkong vendt mot vest.

      Sverresborg
      Når du bor på Sverresborg, kan det virke som du ligger på toppen av Trondheim. Området er omkranset av flott natur, men ligger likevel tett innpå byen. Her har du både gang og sykkelavstand til by og mark. Mange synes dette er en perfekt beliggenhet - barnevennlig og trygt. Barnehager og skoler på alle trinn vil for de fleste ligge innen kort gangavstand. Rikholdig servicetilbud, kulturelle opplevelser og et inkluderende idrettsmiljø er andre positive kvaliteter du vil sette pris på ved Fagerlia og Sverresborg.

      Skoler og barnehager i nærområdet
      Åsveien barneskole er en skole med 475 elever (januar 2017) og med 51 ansatte fordelt på 7 trinn. Nyborg barneskole holder til i bygg fra 2005 og Sverresborg ungdomsskole har et elevantall på rundt 465, samt skolebygning som ble totalrenovert i 2007. I området finnes en rekke barnehager, deriblant Nyborg barnehage, Sverresli barnehage, Sverresborg allé barnehage og Cecilienborg barnehage.

      Idrettsglede for alle
      Ikke langt unna Sverresborg finner du Hammersborg kunstgressbane hvor Vestbyen idrettslag har sitt tilholdssted. Klubbhuset er nytt av 2016 og idrettslaget har et godt tilbud innen ski, svømming og fotball, noe som er med å fremme gode oppvekstsvilkår. For golfentusiaster er det kort vei til Trondheim Golfklubb på Sommerseter golfbane, like ved Theisendammen, som ikke ligger langt unna.

      Daglige innkjøp
      På Sverresborg har du nærhet til alt av daglige servicebehov og litt til. Nye Sverresborg senter kan skilte med en rikholdig Meny-butikk ( kl: 07-23), Vinmonopol, Apotek 1 og Heimdal Eiendomsmegling. På Byåsen butikksenter finner du blomsterbutikk, godtebutikk, frisør, kiosk, bokhandel, Rema 1000 (kl: 07-23), bakeri, bank og flere andre forretninger. Man har også Coop Prix hvor man henter postleveranser samt Bunnpris med post i butikk i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til byen via bil og offentlig kommunikasjon.

      Gode bussforbindelser
      Kollektivtilbudet på Sverresborg er upåklagelig med gode bussforbindelser og hyppige avganger. Fra Byåsen butikksenter og Nye Sverresborg senter går buss 11 og 13 på hverdager med omlag 15 minutters mellomrom. I Byåsveien kan du ta buss 3 med ca. 10 minutters mellomrom på hverdagene.

      Kulturtilbud i nærområdet
      For kulturelle opplevelser er Trøndelag folkemuseum - Sverresborg, et godt valg. Her finnes flere spennende avdelinger og en unik samling av bygninger. Det 150 dekar store friluftsmuseet ligger på ruinene etter Kong Sverres borg. Vil du unne deg litt ekstra kos kan Folkemuseets traktørsted, Vertshuset Tavern absolutt anbefales. På sommerstid er det ofte konserter med kjente artister på Sverresborg.

      Like ved Bymarka
      På fritiden innbyr Bymarka til gode naturopplevelser for store og små, sommer som vinter. Bymarka er Trondheims største utfartssted med et areal på 80 kvadratkilometer og kan by på en mengde aktiviteter i tillegg til ren rekreasjon. Marka er egnet for absolutt alle - mosjonister, syklister, skigåere og barnefamilier med fler. I flere av vannene kan du teste kajakken, eller ta en forfriskende dukkert. Rett innafor marka finner du Theisendammen med badeplass. Rundt dammen er det anlagt tursti som er godt tilrettelagt for barnevogner og rullestolbrukere. I området finnes bålplasser, grillplasser og toaletter. Andre badeplasser i nærheten er Baklidammen, Kobberdammen og Kyvannet som alle er ren idyll og ekte sommerlykke.

      Innover i marka finnes det flere koselige serveringsteder hvor du kan kose seg med kaffe, kakao og en lun vaffel etter turen. Verdt å nevne er Skistua, Elgsethytta, Grønlia, Rønningen, Lavollen og Damhaugen. Flere har åpent utenom helg, og på Elgsethytta kan du nyte fløyelsmyk rømmegrøt og nydelig spekemat på onsdager. Fra denne hytta er turen kort opp til Storheia hvor utsikten strekker seg til fjorden
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
    • Adkomst
      Følg Byåsveien fra Ila til Åsveien skole, ta Breidablikveien opp til høyre, følg denne til neste lyskryss. Ta så til venstre i Gamle Oslovei, deretter til høyre bak Prix butikken etter ca. 100m. Det vil bli godt skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.
    • Byggemåte
      Boligblokk oppført over 3 etasjer + kjeller og loftetasje. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Taket har saltaks form og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer med isolerglass.
    • Innhold
      P-ROM

      3. etasje: Entré/gang, bad, kjøkken, stue, wc og 3 soverom.

      Leiligheten disponerer 3 boder i bygget. Bod 1 på loft er på ca 5,0 m2 BRA. Bod 2 i kjeller er på ca 9,0 m2 BRA. Bod 3 i kjeller er på ca 2,0 m2 BRA.
    • Standard
      Entre/gang: Belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Bad: Malte flater på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Kjøkken: Belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Stue: Belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Wc: Belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Soverom 1: belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Soverom 2: Belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Soverom 3: Belegg på gulv, malte flater og tapet på vegg og malte flater i himling.
    • Oppvarming
      Elektrisk oppvarming og vedfyring.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Leilighet som fremstår med kjøkken, bad og toalettrom som er av eldre dato og følgelig må oppgraderinger påregnes i årene som kommer. For videre vurdering anbefales det og gå nøye igjennom rapportens respektive punkter.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger.
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.06.1958. Hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      Heftelser i eiendomsrett:

      1959/302538-1/107 Erklæring/avtale
      29.05.1959 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

      1967/4068-1/107 Obligasjon
      10.04.1967 BELØP: NOK 2.155.800
      Panthaver: Andelseierne I Borettslaget
      Lnr: 1206967OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD

      2004/11903-1/107 ** Prioritetsbestemmelse
      15.06.2004
      veket for: OBLIGASJON 1991/21074-1/107
      veket for: PANTEDOKUMENT 2004/10623-1/107

      Grunndata:

      1956/5570-10/107 Opprettelse av matrikkelenheten
      22.11.1956 OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

      2018/187921-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
      01.01.2018 00:00
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r542, r545 og r547, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

      Kopi av reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i den komplette salgsoppgaven.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi primær kr 870 211,- for inntektsåret 2018.
      Formuesverdi sekundær kr 3 132 759,-.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.
    • Sikringsordning
      Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette innebærer at andelseierne ikke er ansvarlig for andre andelseieres mislighold av fellesutgifter.
    • Fellesgjeld spesifisert
      Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 36.279.675,- per 14.04.2021.

      Spesifikasjon av lån:

      Lånenummer: 146254446, Den Norske Stats Husbank
      Annuitetslån, 2 terminer per år.
      Rentesats per 14.04.2021: 0.80% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 27
      Saldo per 14.04.2021: 11 492 983
      Andel av saldo: 46 927
      Første termin/første avdrag: 01.01.2005 ( siste termin 01.07.2034 )
      Flytende rente

      Lånenummer: 90517256659, Handelsbanken
      Annuitetslån, 2 terminer per år.
      Rentesats per 14.04.2021: 1.65% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 39
      Saldo per 14.04.2021: 24 783 693
      Andel av saldo: 101 195
      Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 30.06.2040 )
      Flytende rente

      FELLESGJELD: Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert,
      betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1.
      termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader
      etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning
      av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget
      skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget.
    • Vesentlige oppl. om borettslagets økonomi
      Årsregnskapet for 2019 viser:
      - Årets resultat kr 1.011.234,-
      - Egenkapital per 31.12.2019 kr 12.293.731,-
      - Total disponible midler per 31.12.2019 kr 3.475.110,-
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler 1.1% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, visninger med kr 1.990,- og markedsføringspakke med kr 14.950,-.

      Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.
    • Oppdragsansvarlig
      Olaf Edvard Rønning
      Eiendomsmegler
      47 86 93 06 / [email protected]
      Heimdal Eiendomsmegling AS
      Gamle Oslovei 1 7020 Trondheim
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Forretningsfører i borettslaget er Tobb eiendomsforvaltning. Borettslaget er forsikret i If Skadeforsikring Nuf med polisenr: SP588554.

      Dyrehold: Det skal skriftlig søkes borettslagets styre om tillatelse til å holde hund eller katt. Tillatelsen kan bare gis for et bestemt dyr, og kan ikke overføres til ny uten etter ny søknad.

      Rehabilitering/Vedlikehold: I 2014 ble det vedtatt å starte rehabilitering av skorsteiner i borettslaget, arbeidet er gjennomført og avsluttet i oktober 2018. Styret er også i dialog om fasadeutbedringer, men som enda ikke er vedtatt og det er ukjent hvilke konsekvenser dette får for fremtidige felleskostnader.

      Diverse tilleggsinformasjon fra Tobb:

      Fellesareal: Eventuelle feil, skader eller mangler på fellesareal meldes fra til vaktmesteren eller til styret.

      Markiser: Det er ikke tillatt å sette opp markiser eller lignende uten samtykke fra styret etter søknad.

      Kjøkkenventilator: Det er kun tillatt å montere kjøkkenventilator med kullfilter.

      Ombygging/vedlikehold av leiligheter: Ved større oppussing, som riving og flytting av vegger, dører etc., skal det søkes til styret om tillatelse før arbeidet igangsettes.

      Varmtvannsbereder: Flytting av varmtvannsbereder fra leilighet til bod er ikke tillatt.
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Feiing
      Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
    • Avhendingsloven §3-9
      Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Velkommen til attraktive Sverresborg Borettslag og en godt beliggende 4-roms!
Velkommen til attraktive Sverresborg Borettslag og en godt beliggende 4-roms!
Velkommen til attraktive Sverresborg Borettslag og en godt beliggende 4-roms!
Området

Gamle Oslovei 26 Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til attraktive Sverresborg Borettslag og en godt beliggende 4-roms!
    Velkommen til attraktive Sverresborg Borettslag og en godt beliggende 4-roms!
  • Leiligheten er på romslige 84m² og har en fleksibel planløsning med gode møbleringsmuligheter.
    Leiligheten er på romslige 84m² og har en fleksibel planløsning med gode møbleringsmuligheter.
  • Fra stue har man utgang til en skjermet balkong med flott utsikt utover nærområdet i vest.
    Fra stue har man utgang til en skjermet balkong med flott utsikt utover nærområdet i vest.
  • Ta kontakt direkte med megler for avtale om privatvisning!
    Ta kontakt direkte med megler for avtale om privatvisning!
  • Lys og innbydende stue! Det er etablert vedovn her for ekstra hygge på kalde dager. Pipefornying er nylig foretatt i borettslaget.
    Lys og innbydende stue! Det er etablert vedovn her for ekstra hygge på kalde dager. Pipefornying er nylig foretatt i borettslaget.
  • Legg merke til det ekstra vinduet som er etablert på endevegg og som gir leiligheten ekstra godt med naturlig lysinnslipp.
    Legg merke til det ekstra vinduet som er etablert på endevegg og som gir leiligheten ekstra godt med naturlig lysinnslipp.
  • Kjøkkenet er romslig og praktisk og ligger i adskilt fra stue.
    Kjøkkenet er romslig og praktisk og ligger i adskilt fra stue.
  • Praktisk utforming og godt med skap- og benkeplass!
    Praktisk utforming og godt med skap- og benkeplass!
  • Fra kjøkkenet har man også flott utsikt fra vindu. I tillegg er det plass til egen frokostavdeling her.
    Fra kjøkkenet har man også flott utsikt fra vindu. I tillegg er det plass til egen frokostavdeling her.
  • Gang / Entré
    Gang / Entré
  • Leiligheten er del av et veldrevet og etterspurt borettslag. Her har man bl.a. eget trimrom, parsellhage og fulltidsansatt vaktmester.
    Leiligheten er del av et veldrevet og etterspurt borettslag. Her har man bl.a. eget trimrom, parsellhage og fulltidsansatt vaktmester.
  • Leiligheten inneholder totalt 3 soverom på hhv. 13m², 9m² og 8,5m².
    Leiligheten inneholder totalt 3 soverom på hhv. 13m², 9m² og 8,5m².
  • To av soverommene er vendt mot et rolig fellesområde på borettslagets tomt.
    To av soverommene er vendt mot et rolig fellesområde på borettslagets tomt.
  • Det tredje og største soverommet ligger i tilknytning til stue og er et anvennelig tilleggsareal.
    Det tredje og største soverommet ligger i tilknytning til stue og er et anvennelig tilleggsareal.
  • Nydelig utsikt og lang kveldssol fra vestvendt balkong! Denne leiligheten innehar det lille ekstra mtp beliggenheten.
    Nydelig utsikt og lang kveldssol fra vestvendt balkong! Denne leiligheten innehar det lille ekstra mtp beliggenheten.
  • Badet ligger i praktsk til adskilt fra toalettrom.
    Badet ligger i praktsk til adskilt fra toalettrom.
  • WC / Toalettrom
    WC / Toalettrom
  • Fasade - Leiligheten ligger på hjørnet i øverste etasje og ligger lengst syd i borettslaget. Blokka grenser mot et rolig og åpent friområde mot Nyborg.
    Fasade - Leiligheten ligger på hjørnet i øverste etasje og ligger lengst syd i borettslaget. Blokka grenser mot et rolig og åpent friområde mot Nyborg.
  • I Sverresborg BRL har man eget trimrom for beboerne, samt parsellhage og fulltidsansatt vaktmester.
    I Sverresborg BRL har man eget trimrom for beboerne, samt parsellhage og fulltidsansatt vaktmester.
  • Planskisse 3. etasje
    Planskisse 3. etasje
  • Baklidammen er ett av de mange idylliske skogsvannene i nærheten, og byr på turstier med benker og bålplasser, nydelige badester og gode fiskemuligheter.
    Baklidammen er ett av de mange idylliske skogsvannene i nærheten, og byr på turstier med benker og bålplasser, nydelige badester og gode fiskemuligheter.
  • Bymarka byr på et fantastisk løypenett for langrenn, og er like vakker vinter som sommer.
    Bymarka byr på et fantastisk løypenett for langrenn, og er like vakker vinter som sommer.
  • Få minutters gange fra leiligheten har inngangen til vakre Bymarka.
    Få minutters gange fra leiligheten har inngangen til vakre Bymarka.
  • På skistua byr de på både varm sjokolade med krem og pannekaker m.m. alt inkludert fantastisk utsikt.
    På skistua byr de på både varm sjokolade med krem og pannekaker m.m. alt inkludert fantastisk utsikt.
  • Sverresborg Senter ligger i umiddelbar nærhet med Menybutikk, Vinmonopol og apotek.
    Sverresborg Senter ligger i umiddelbar nærhet med Menybutikk, Vinmonopol og apotek.
  • Theisendammen er et populært rekreasjonsområde sommer som vinter og ligger en kort spasertur fra leiligheten
    Theisendammen er et populært rekreasjonsområde sommer som vinter og ligger en kort spasertur fra leiligheten
  • megler
    megler
Endret: 08.09.2021 11:22
Velkommen til attraktive Sverresborg Borettslag og en godt beliggende 4-roms!
Leiligheten er på romslige 84m² og har en fleksibel planløsning med gode møbleringsmuligheter.
Fra stue har man utgang til en skjermet balkong med flott utsikt utover nærområdet i vest.
Ta kontakt direkte med megler for avtale om privatvisning!
Lys og innbydende stue! Det er etablert vedovn her for ekstra hygge på kalde dager. Pipefornying er nylig foretatt i borettslaget.
Legg merke til det ekstra vinduet som er etablert på endevegg og som gir leiligheten ekstra godt med naturlig lysinnslipp.
Kjøkkenet er romslig og praktisk og ligger i adskilt fra stue.
Praktisk utforming og godt med skap- og benkeplass!
Fra kjøkkenet har man også flott utsikt fra vindu. I tillegg er det plass til egen frokostavdeling her.
Gang / Entré
Leiligheten er del av et veldrevet og etterspurt borettslag. Her har man bl.a. eget trimrom, parsellhage og fulltidsansatt vaktmester.
Leiligheten inneholder totalt 3 soverom på hhv. 13m², 9m² og 8,5m².
To av soverommene er vendt mot et rolig fellesområde på borettslagets tomt.
Det tredje og største soverommet ligger i tilknytning til stue og er et anvennelig tilleggsareal.
Nydelig utsikt og lang kveldssol fra vestvendt balkong! Denne leiligheten innehar det lille ekstra mtp beliggenheten.
Badet ligger i praktsk til adskilt fra toalettrom.
WC / Toalettrom
Fasade - Leiligheten ligger på hjørnet i øverste etasje og ligger lengst syd i borettslaget. Blokka grenser mot et rolig og åpent friområde mot Nyborg.
I Sverresborg BRL har man eget trimrom for beboerne, samt parsellhage og fulltidsansatt vaktmester.
Planskisse 3. etasje
Baklidammen er ett av de mange idylliske skogsvannene i nærheten, og byr på turstier med benker og bålplasser, nydelige badester og gode fiskemuligheter.
Bymarka byr på et fantastisk løypenett for langrenn, og er like vakker vinter som sommer.
Få minutters gange fra leiligheten har inngangen til vakre Bymarka.
På skistua byr de på både varm sjokolade med krem og pannekaker m.m. alt inkludert fantastisk utsikt.
Sverresborg Senter ligger i umiddelbar nærhet med Menybutikk, Vinmonopol og apotek.
Theisendammen er et populært rekreasjonsområde sommer som vinter og ligger en kort spasertur fra leiligheten
megler