Rislivegen 86

Hytte

Selveier

2 990 000,-

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Bruksareal: 101 kvm

4

2019

894 kvm

Rislivegen 86
7340 OPPDAL

Gnr. 54 bnr. 29 i Oppdal kommune

Hytte

Oppstillingsplass på egen tomt.

Det vil være tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening når dette er etablert.

Velkommen til Rislivegen 86 i Lundlia. Dette er en nyoppført hytte basert på de gamle Lesjahyttene fra 60-tallet. Den er fortsatt veldig populær, mye på grunn av den effektive og praktiske planløsningen. Hytten ligger i umiddelbar nærhet av skiløyper og med en knapp kjøretur på 12 kilometer er du heller ikke langt unna alpinanlegget.


Her har du en gylden mulighet til ta over denne koselige tømmerhytte allerede før påske.

Lundlia hyttefelt byr på majestetisk utsikt og ekte friluftsliv. Dette hyttefeltet finner du like sør for Driva. Hyttefeltet har en unik plassering i Drivdalen med utsikt nordover til Oppdal og heisanlegget.

Hyttefeltet finner du like sør for Driva sentrum. Meget pent beliggende tomtefelt med meget gode solforhold og en fantastisk utsikt mot Oppdal sentrum og skiheisene i Vangslia. Tomtene ligger i et skrående terreng hvor tomtene framfor ikke ødelegger utsikten for dem bak. Feltet ligger i naturskjønne omgivelser med kort avstand til Oppdal sentrum (ca. 11 km).
Feltet blir opparbeidet med vei, vann, avløp og strøm fram til tomtegrensene.

Følg E6 sørover 8 km. fra Oppdal sentrum mot tettstedet Driva. Etter du har passert Driva fortsetter du langs E6 i knappe 2 km., før du svinger av til venstre ved et gårdsbruk. Fortsett under jernbanen, ta til høyre. Følg den nylig anlagte hytteveien opp til tomteområdet.
Det vil bli godt skiltet i regi Heimdal Eiendomsmegling AS ved fellesvisninger.

Oppført i tømmer med to lags vinduer og torv på tak.

Det er ikke foretatt arealmåling eller våtromstest i forbindelse med salg av leiligheten. Vedlagte plantegninger er utarbeidet i forbindelse med oppføring av boligen og oppført areal kan inneholde noe avvik. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Det er ikke foretatt arealmåling eller våtromstest i forbindelse med salg av leiligheten. Vedlagte plantegninger er utarbeidet i forbindelse med oppføring av boligen og oppført areal kan inneholde noe avvik. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Elektrisk og vedfyring.

Privat vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Det er på bakgrunn av boligens unge alder ikke innhentet tilstandsrapport

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

1912/900121-1/64 Skjønn
11.03.1912
EKSPROPRIASJONSTAKST PÅ DOVREBANEN
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1918/901201-1/64 Skjønn
15.11.1918
EKSPROPRIASJONSTAKST (SUPPL.TAKSTER) PÅ DOVREBANEN
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1924/900089-2/64 Bestemmelse om veg
27.09.1924
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:50 Bnr:1
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1075-1/64 Erklæring/avtale
07.05.1963
VEDR. NY PLANOVERGANG
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1365-1/64 Erklæring/avtale
10.06.1963
Vegvesenets betingelser vedtatt
AD. PRIVAT AVKJØRSEL
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/641-1/64 Erklæring/avtale
03.03.1966
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere


1969/735-1/64 Erklæring/avtale
27.02.1969
OVERENSKOMST OM OPPHØR AV SAMEIE AV GRUNN MELLOM SKOGEIERE
I VAMMERMOEN.
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere


1969/930-1/64 Jordskifte
11.03.1969
JORDSKIFTE OVER UTMARK OG DEL AV INNMARK TIL VAMMER OG
VAMMERVOLD MBEG 22.6.61, SL. 18.12.68
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1970/1091-2/64 Bestemmelse om vannrett
17.03.1970
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:50 Bnr:24
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/531-1/64 Jordskifte
11.02.1971
GRENSEGANGSSAK VEDR GNR 69 BNR 3 OG 14 OG GNR 70 BNR 4 OG 7
HOLDT 19.6 - 2.7.70
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/3973-1/64 Bestemmelse om veg
12.07.1982
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:11
SAMT RETT TIL VANN
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere


1984/8188-2/64 Rettigheter iflg. skjøte
27.12.1984
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:69 Bnr:19
RETT TIL ADKOMST OG BRØNN
FORKJØPSRETT PÅ GRUNN SOM GRENSER MOT BNR 19
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere


1986/5447-1/64 Erklæring/avtale
18.08.1986
GARANTIERKLÆRING OM FOREBYGGING MOT ÅMOTELV OG DRIVA
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/7195-1/64 Erklæring/avtale
10.12.1987
RETT TIL NØDVENDIG ADKOMST OVER ÅMOTSDALSVEIEN FOR PELSDYR-
FARMERE M.V.
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere


1989/6079-1/64 Erklæring/avtale
06.10.1989
OVERENSKOMST MED NSB VEDR. PLANOVERGANG
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/749-1/64 Erklæring/avtale
05.02.2002
Avtale med Staten v/Jernbaneverket Region Nord om nedlegging
av private planoverganger. Inntatt div. best.
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere


2006/2504-1/64 Jordskifte
20.04.2006
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/653780-1/200 Jordskifte
17.08.2007
Sak: 50/1998-16.00 RISGRENDA
Sak: 5/2005-26.00 (Frostating jordskifteoverrett)
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere


2013/812972-1/200 Jordskifte
25.09.2013
Jordskiftesak 1600-2009-0016 Dovre-Sunndalsfj nasjonalpark
Overført fra: 5021-54/6
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert av plan "Detaljreguleringsplan for Lundlia Hyttegrend" blant annet til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

På bakgrunn av boligens unge alder er kommunale avgifter ikke enda stipulert. I Oppdal betales kommunale avgifter over 2 terminer i året, der beløpet kan avvike fra en termin til en annen.

Det er ikke beregnet ligningsverdi for eiendommen da denne nylig er ferdigstilt, og ikke enda tatt i bruk. Ligningsverdien vil fastsettes av Skatt Midt-Norge etter at boligen er omsatt.

Hytten har kun en bruksenhet. Den kan leies ut i sin helhet.

Det foreligger ikke konsesjon/odel på eiendommen.

2

Ida Osen Avd. leder/Eiendomsmegler 91 18 31 89 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal 7437 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Siden hytten nylig er ferdigstilt er det ikke stipulert kommunale avgifter. Disse fastsatt etter første bruksoverlating.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.